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6279 Powhite Farm Dr Lot • Terrain commercial • 58 Acres • 1 756 695 $ CAD • Mechanicsville, VA 23111

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This expansive 58-acre property, comprised of three contiguous parcels offers a unique development opportunity in Hanover County. Zoned M1, the land is primed for industrial uses. The M1 zoning designation offers a range of industrial development opportunities, including manufacturing, warehousing, and distribution. The property's proximity to Interstate 295 makes it an attractive location for businesses looking to establish a presence in the region. The property is conveniently located near the Creighton Road West exit of Interstate 295, providing easy access to major highways and transportation routes. The dirt road access via Powhite Farm Drive allows for direct entry onto the property. This property would be ideal for developers, manufacturers, or businesses looking to establish a presence in the area. The historical easement on 27 acres may offer opportunities for creative development or conservation efforts.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 756 695 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	58,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	M1 - La désignation de zonage M1 offre une gamme d'opportunités de développement industriel, y compris la fabrication, l'entreposage et la distribution.

Prix	1 756 695 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	58,00 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	M1 - La désignation de zonage M1 offre une gamme d'opportunités de développement industriel, y compris la fabrication, l'entreposage et la distribution.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 756 695 $ CAD	Taille du lot	58,00 AC
Prix par AC	30 287,84 $ CAD

Prix	1 756 695 $ CAD
Prix par AC	30 287,84 $ CAD
Taille du lot	58,00 AC

58 acres of land zoned M1 Strong Development Potential Comprised of 3 continuous sections Parcel Sizes: 11, 27 & 20 Acre Lots Access to I-295

DESCRIPTION

Cette vaste propriété de 58 acres, composée de trois parcelles contiguës, offre une opportunité de développement unique dans le comté de Hanover. Zonée M1, cette terre est prête pour des usages industriels. La désignation de zonage M1 permet une gamme d'opportunités de développement industriel, notamment la fabrication, l'entreposage et la distribution. La proximité de la propriété avec l'Interstate 295 en fait un emplacement attrayant pour les entreprises souhaitant s'établir dans la région. Idéalement située près de la sortie Creighton Road West de l'Interstate 295, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes et routes de transport. L'accès par un chemin de terre via Powhite Farm Drive permet une entrée directe sur le site. Cette propriété serait idéale pour des promoteurs, des fabricants ou des entreprises cherchant à s'implanter dans la région. De plus, la servitude historique sur 27 acres pourrait offrir des opportunités pour des projets de développement créatif ou des initiatives de conservation.

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