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6280 Spring Mountain Rd 2 320 pi² Vacant Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 1 295 477 $ CAD (558,40 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

±1,160–2,320 SF single-story office building in Las Vegas' Chinatown submarket
Single-story, features a dual-suite layout with two reception areas, four private offices, two conference rooms, two restrooms, IT/storage rooms
Strategically positioned between Rainbow Blvd. and Jones Blvd. with 32,000 cars per day

Ideal for medical, dental, legal, insurance, or financial services tenants
Abundant covered and uncovered parking
Sits within a dense trade area of over 440,000 residents within 5 miles and an average household income exceeding $100K within 1 mile

Résumé de l'annonce

Now available for sale or lease in the heart of Las Vegas' Chinatown corridor — offers ±1,160–2,320 SF of move-in-ready professional office space at Shea at Spring Mountain. Priced at $950,000 (or $2.00 PSF NNN for lease).

6280 Spring Mountain Rd - Lease Flyer (9)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

2 320 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

1 295 477 $ CAD

Prix par pi²

558,40 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 320 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,78

Taille du lot

0,03 AC

Zonage

C-P - C-P . Commercial Professional.

Stationnement

15 places (6,47 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

Affichage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste 110
1 160 à 2 320 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Dual-design layout originally configured as two (2) suites with two (2) reception areas. Can be divided into two suites. • Two (2) central HVAC units (one for each side) • Conference rooms for meetings and presentations • Four (4) separate office spaces • Two (2) restrooms • IT/Storage rooms for equipment and files • Abundant parking with both covered and uncovered options • Two separate entrances for flexible access

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét.-ste 110	1 160 à 2 320 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

1 160 à 2 320 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Liens

Flyer

1 1

Carte

Moyennement practicable à pied

70/100

Moyennement facile d'accès en voiture

60/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 163-14-514-025 163-14-514-022 163-14-514-024	Évaluation des bâtiments	153 106 $ CAD
Évaluation du terrain	113 720 $ CAD	Évaluation totale	266 827 $ CAD