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62830 Boyd Acres Rd - Owner-User or Developer IL Property Lot • Terrain industriel • 3,87 Acres • 2 109 887 $ CAD • Bend, OR 97701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal site for industrial or flex development
Access to Boyd Acres Road, NE 18th Street, Empire Avenue, and Highway 97
Light Industrial (IL) zoning allows a wide range of uses

Excellent opportunity for an owner-user or developer
Surrounded by established industrial users including Jeld-Wen, Builders FirstSource, and Swire Coca-Cola
Ample space for new construction, storage, or yard operations

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunity to acquire 3.87 acres of light industrial land in NE Bend, ideal for owner-users or developers. The property includes a ±2,520 SF warehouse building and offers ample space for new construction, storage, or yard operations. Zoned Light Industrial (IL), the site supports a wide range of industrial and flex uses. Power is available, and water and sewer services are nearby, simplifying development. The property provides direct access from Boyd Acres Road with convenient connections to Empire Avenue, NE 18th Street, and Highway 97. This site presents one of the few large, development-ready industrial parcels remaining in NE Bend’s active industrial corridor.

Marketing Flyer 10-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 109 887 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,87 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IL - Industriel léger

Prix	2 109 887 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	3,87 AC
Zonage	IL - Industriel léger

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 109 887 $ CAD	Taille du lot	3,87 AC
Prix par AC	545 190,34 $ CAD

Prix	2 109 887 $ CAD
Prix par AC	545 190,34 $ CAD
Taille du lot	3,87 AC

RARE LARGE INDUSTRIAL LOT IN NE BEND

DESCRIPTION

Situé dans une zone industrielle florissante du nord-est de Bend, ce terrain de 3,87 acres zoné industriel léger (IL) offre une combinaison unique d'améliorations existantes et de potentiel d'expansion. La propriété comprend un entrepôt de 2 520 pieds carrés et est entourée d'un solide mélange d'entreprises industrielles établies, telles que Jeld-Wen, Builders FirstSource, Horizon et Swire Coca-Cola. Avec des services publics à proximité et un excellent accès aux principales routes de transport, cette propriété est parfaitement adaptée pour des activités de fabrication, d'entreposage, de construction ou d'usage industriel polyvalent. Le grand terrain offre une flexibilité pour un développement par phases ou une subdivision, avec suffisamment d'espace pour plusieurs bâtiments ou des opérations de cour étendues. Alliant visibilité et fonctionnalité, ce site représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre à Bend.