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Aura Dublin 6285 Sawmill Rd 1 818–7 677 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Dublin, OH 43017
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Faits saillants
- Premier Dublin Outparcel
- One to Four Tenants
- Traffic counts exceeding 39,000 VPD on Sawmill Rd
- Up to 8,000 SF
- Ideal for medical office, professional services, or retail concepts
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 818 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 835 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 018 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 006 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now available for lease, up to an 8,000 SF outparcel development named Aura Dublin located at 6285 Sawmill Road presents a rare opportunity to secure new construction frontage in a high-traffic retail corridor where little developable land remains. The proposed multi-tenant building can accommodate one to four users and is ideally suited for medical office, professional services, or retail concepts. The site offers strong visibility along Sawmill Road, with traffic counts exceeding 39,000 VPD along this primary frontage, a principal arterial connecting I-270 and SR-161 and carrying significant regional traffic. Additional access is provided via Martin Drive, a signalized intersection that enhances ease of ingress and egress for both customers and employees. Just North of the property, the I-270/Sawmill Road interchange serves over 100,000 vehicles per day, driving a consistent flow of consumers into one of Central Ohio’s most traveled corridors. Estimated delivery date of August 2027.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 677 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 677 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 677 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 677 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 677 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Now available for lease, up to an ±8,000 SF outparcel development named Aura Dublin located at 6285 Sawmill Road presents a rare opportunity to secure new construction frontage in a high-traffic retail corridor where little developable land remains. The proposed multi-tenant building can accommodate one to four users and is ideally suited for medical office, professional services, or retail concepts. The site offers strong visibility along Sawmill Road, with traffic counts exceeding 39,000 VPD along this primary frontage, a principal arterial connecting I-270 and SR-161 and carrying significant regional traffic. Additional access is provided via Martin Drive, a signalized intersection that enhances ease of ingress and egress for both customers and employees. Just North of the property, the I-270/Sawmill Road interchange serves over 100,000 vehicles per day, driving a consistent flow of consumers into one of Central Ohio’s most traveled corridors. Estimated delivery date of August 2027.
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Aura Dublin | 6285 Sawmill Rd
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