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6286 FM 2146
Jourdanton, TX 78026
32 +/- AC on 6286 FM 2146 · Terrain À vendre
·
32,26 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Over 2,500 ft combined highway and FM frontage—excellent visibility for commercial use.
- 32+ acres of mostly cleared, level terrain ideal for subdivision or mixed-use development.
- 2024 home, 60-ft covered deck, upgraded driveway, utilities extended throughout the property.
- Serviced by Benton City Water and a private well supplying all major structures and areas.
Résumé de l'annonce
32+ Acres | High-Traffic Corner
Uriah Real Estate presents a rare opportunity to own a high-visibility hard-corner property just outside the Jourdanton city limits, offering approximately 1,000 feet of Hwy 173 frontage and 1,500 feet of FM 2146 frontage. Spanning over 32 acres of mostly cleared, level land, this tract is ideal for residential, commercial, or industrial development, providing exceptional exposure and flexibility for a wide range of uses.
Significant recent improvements give this property a major head start, including a newly installed 2024 manufactured home, a 60-foot covered deck, and upgraded site and driveway stabilization with caliche and reclaimed millings.
The property carries an Ag Exemption with Atascosa County and is serviced by both Benton City Water and a private well supplying the main home, guest house, barn, garden, livestock pens, and storage areas. Additional improvements include an oversized metal barn, covered equipment carport, a 5-bedroom / 3.5-bath residence, and a separate guest house with kitchenette and living area. A pond is located on the northeast corner.
Conveniently positioned near Jourdanton, Pleasanton, Devine, Christine, and Charlotte—and only 40 miles from Downtown San Antonio—this property offers outstanding versatility, strong development potential, and the ideal foundation for your next project.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 044 793 $ CAD | Taille du lot | 32,26 AC |
| Prix par AC | 32 386,64 $ CAD |
| Prix | 1 044 793 $ CAD |
| Prix par AC | 32 386,64 $ CAD |
| Taille du lot | 32,26 AC |
Description
Uriah Real Estate Présente 32+ Acres | Coin à Fort Trafic Uriah Real Estate présente une occasion rare de posséder une propriété de coin à haute visibilité juste à l'extérieur des limites de la ville de Jourdanton, offrant environ 1 000 pieds de façade sur l'autoroute 173 et 1 500 pieds de façade sur FM 2146. S'étendant sur plus de 32 acres de terrain principalement dégagé et plat, cette parcelle est idéale pour un développement résidentiel, commercial ou industriel, offrant une exposition exceptionnelle et une flexibilité pour une large gamme d'utilisations. Des améliorations récentes significatives donnent à cette propriété une avance considérable, y compris une maison manufacturée neuve installée en 2024, une terrasse couverte de 60 pieds, et une stabilisation améliorée du site et de l'allée avec du caliche et des matériaux recyclés. La propriété bénéficie d'une exemption agricole avec le comté d'Atascosa et est desservie par Benton City Water ainsi qu'un puits privé alimentant la maison principale, la maison d'hôtes, la grange, le jardin, les enclos pour le bétail et les zones de stockage. Les améliorations supplémentaires incluent une grange métallique surdimensionnée, un abri couvert pour équipements, une résidence de 5 chambres / 3,5 salles de bain, et une maison d'hôtes séparée avec kitchenette et espace de vie. Un étang est situé dans le coin nord-est. Idéalement positionnée près de Jourdanton, Pleasanton, Devine, Christine et Charlotte—et à seulement 40 miles du centre-ville de San Antonio—cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, un fort potentiel de développement, et la base idéale pour votre prochain projet.
