6288 Rte Louis-S.-Saint-Laurent Immeuble de 33 860 pi² • Spécialité • À vendre 2 495 000 $ CAD • Compton, QC J0B 1L0

La Maison Saint-Michel offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle à Compton, Québec. Située sur plus de 20 acres le long de la Route Louis-S.-Saint-Laurent, la propriété comprend un bâtiment institutionnel de grande envergure, initialement construit en 1948 et agrandi en 1962. Anciennement exploitée comme établissement d'enseignement religieux, puis comme École des Arbrisseaux, cette propriété constitue une base unique pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les groupes de réaménagement à la recherche d'un site doté d'une infrastructure existante significative.
La taille de la propriété, ses améliorations existantes et son cadre de zonage agricole mixte offrent une vaste gamme de scénarios de réutilisation adaptative. Le zonage actuel permetrait, selon les informations disponibles, des activités agro-industrielles ainsi que des activités commerciales complémentaires aux opérations agricoles, rendant le site adapté à diverses utilisations telles que la transformation agricole, la production alimentaire, des projets institutionnels, éducatifs, de stockage ou des concepts commerciaux spécialisés, sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbations municipales. Le bâtiment comprend un sous-sol partiellement aménagé avec accès indépendant, un garage attenant, un puits artésien, un système septique, ainsi qu'une construction combinant brique et béton.
Située dans la région de l'Estrie, près de Sherbrooke et du corridor frontalier avec les États-Unis, Compton bénéficie d'un accès aux routes de transport régionales tout en conservant un cadre rural propice aux activités agricoles et agroalimentaires. La composante foncière étendue, le cadre mature et les améliorations institutionnelles existantes offrent une plateforme attrayante pour le repositionnement, le réaménagement ou un investissement à long terme.