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Family Dollar 6288 US Highway 264A W 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Sims, NC 27880 1 771 417 $ CAD (168,71 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2023 Build To Suit: Brand new construction specifically for Family Dollar, ensuring modern standards and long-term durability.
- Corporate Guarantee: Lease is guaranteed by Family Dollar corporate, offering strong credit and reliability.
- Roof Warranty: Property includes a 20-year roof warranty, reducing landlord capital expenditure risk.
- Long Lease Term: ±7.75 years remaining on an initial 10-year corporately guaranteed lease, providing stable cash flow.
- Rent Growth: Rent increases of $5,250 ($0.50/SF) in each of the five, 5-year renewal options, supporting future income growth.
- Strong Demographics: Average household income of $88,886 annually within a 10-mile radius, supporting retail demand.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Gerard Hamas
Broker Lic. No.: 362768 (NC)
Firm Lic. No.: C42113 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Gerard Hamas
Broker Lic. No.: 362768 (NC)
Firm Lic. No.: C42113 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 771 417 $ CAD
Prix par pi²
168,71 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
159 428 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
R15
Façade
66’ sur US Highway 264a West
Commodités
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2783-03-0071.000 | Évaluation des bâtiments | 1 244 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 486 $ CAD | Évaluation totale | 1 268 240 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2783-03-0071.000
Évaluation du terrain
23 486 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 244 754 $ CAD
Évaluation totale
1 268 240 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar | 6288 US Highway 264A W
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