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Family Dollar 6288 US Highway 264A W 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Sims, NC 27880 1 802 639 $ CAD (171,68 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2023 Build To Suit: Brand new construction specifically for Family Dollar, ensuring modern standards and long-term durability.
- Corporate Guarantee: Lease is guaranteed by Family Dollar corporate, offering strong credit and reliability.
- Roof Warranty: Property includes a 20-year roof warranty, reducing landlord capital expenditure risk.
- Long Lease Term: ±7.75 years remaining on an initial 10-year corporately guaranteed lease, providing stable cash flow.
- Rent Growth: Rent increases of $5,250 ($0.50/SF) in each of the five, 5-year renewal options, supporting future income growth.
- Strong Demographics: Average household income of $88,886 annually within a 10-mile radius, supporting retail demand.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 802 639 $ CAD
Prix par pi²
171,68 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
157 731 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
R15
Façade
66’ sur US Highway 264a West
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2783-03-0071.000 | Évaluation des bâtiments | 1 226 545 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 142 $ CAD | Évaluation totale | 1 249 687 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2783-03-0071.000
Évaluation du terrain
23 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 226 545 $ CAD
Évaluation totale
1 249 687 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Family Dollar | 6288 US Highway 264A W
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