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629 Albemarle Ave 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, NC 27834
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Faits saillants
- 6,000 SF freestanding retail building situated at Albemarle Avenue and West 5th Street in Downtown Greenville.
- Highly visible corner placement with frontage along both Albemarle Ave and W 5th St.
- Flexible Modified Gross lease terms with competitive pricing structure.
- Zoned IU, allowing a mix of commercial and light industrial uses suitable for retail or service businesses.
- On-site surface parking for approximately 18 vehicles, adding convenience for employees and customers.
- Central location near Greenville’s core neighborhoods and key city thoroughfares for strong local access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | 1 an | 8,16 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 48 978 $ CAD/an 4 082 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
6,000 square feet available for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Great location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | W 5th St |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Rues transversales | W 5th St |
À propos de la propriété
629 Albemarle Avenue is a 6,000-square-foot single-story retail property positioned on a 0.15-acre lot within Greenville’s urban core. Built in 1945 and located at the intersection of Albemarle Avenue and W 5th Street, the site offers a strategic setting for businesses seeking excellent street visibility in a highly accessible location. The property’s layout provides a large, open-plan footprint adaptable for general merchandise retail, specialty stores, or service-based occupancies. The IU zoning designation further supports flexible use profiles, including certain light-duty operations, while maintaining compatibility with the surrounding neighborhood. Additional advantages include approximately 18 dedicated surface parking spaces and proximity to key city routes for straightforward ingress and egress. This asset is well-suited for tenants seeking affordable retail or mixed-use opportunities within Greenville’s redeveloping Downtown corridor.
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629 Albemarle Ave
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