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629 Crabtree Ave 5 862 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- Corner lot with street frontage on Crabtree Ave for strong visibility
- High exposure location – signage potential for passing vehicles
- Zoned B-5, supporting a wide range of uses (retail, office, service, warehouse)
- Positioned near W 7th Street, offering steady neighborhood traffic flow
- Divisible space allows flexible tenant layouts
- Landlord covers taxes & exterior maintenance – reducing tenant costs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 862 pi² | Négociable | 5,65 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 33 123 $ CAD/an 2 760 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 5,862 SF freestanding building is divisible to suit tenant needs and includes two restrooms, central HVAC, 200-amp power, and concrete floors. The property offers immediate occupancy and sits on a corner lot with street frontage and visibility, with a small on-site gravel lot plus additional street parking. Lease is Modified Gross, with the landlord covering taxes and exterior maintenance while the tenant is responsible for insurance and utilities. Zoned B-5, the space is flexible for retail, office, service, or warehouse use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Cour
- Two existing restrooms
- Ready for tenant improvements
- Landlord pays taxes & exterior maintenance; tenant
- Corner lot location with street frontage and visib
- On-site gravel lot + additional street parking
- Existing improvements: central HVAC, 200-amp power
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 862 pi² | Superficie commerciale brute | 5 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 862 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial autonome de 5 862 pi² disponible à louer dans le centre d'Owensboro. Zoné B-5, la propriété offre un espace polyvalent pouvant être divisé selon les besoins du locataire. Caractéristiques : deux salles de bain, plancher en béton, alimentation électrique de 200 ampères et système de chauffage, ventilation et climatisation centralisé (HVAC). Situé sur un terrain d'angle mesurant 80 pi × 115 pi avec une façade sur l'avenue Crabtree, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le stationnement comprend un petit lot de gravier sur place ainsi que des places de stationnement supplémentaires dans la rue. Le bail est proposé sur une base de loyer brut modifié — le propriétaire prend en charge les taxes foncières et l'entretien extérieur, tandis que le locataire est responsable de l'assurance et des services publics. Convient à une variété d'usages, notamment commerce de détail, salle d'exposition, services, bureaux ou entrepôt/stockage.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
629 Crabtree Ave
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