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629 S Main St 15 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Old Forge, PA 18518
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Faits saillants
- Well-constructed one-story steel and masonry building offering durability and long-term functionality.
- Paved, line-striped parking area supporting convenient access for employees, customers, and service vehicles.
- Adaptable building suitable for office, retail, or light industrial applications, creating strong multi-use potential.
- Rear loading dock accessed from Lawrence Street providing efficient operational flow for deliveries and shipping.
- Multi-zone central air conditioning and forced warm air heat allowing flexible climate control for various uses.
- Overhead doors ranging from 9 to 12 feet supporting practical loading and service capabilities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 225 pi² | 5-20 ans | 13,93 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 212 080 $ CAD/an 17 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Well built one story steel and masonry building. Loading dock at the rear of the building off Lawrence Street. Paved and line painted lot. Central air and forced warm air multi zone heat. Great potential for other uses including offices, retail and light industrial., Overhead Door Height: 9' to 12'- Y, Total Lease Term Months: 60, Yearly Lease Value: $10,5000, Ceiling Height: 13' to 16'- Y.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de chauffage central
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Memorial
- Soins de santé
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Memorial | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 225 pi² | Superficie commerciale brute | 18 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 350 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 5,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
629 S Main St presents a well-built, single-story steel and masonry structure designed to support a wide range of commercial uses. Its durable construction, efficient layout, and adaptable interior characteristics make it an excellent option for businesses seeking functionality, accessibility, and room for operational growth. The property features a rear loading dock positioned off Lawrence Street, providing smooth and convenient movement for deliveries, inventory, and distribution activities. Multiple overhead doors ranging from 9 to 12 feet further enhance loading efficiency for users with light industrial or service needs. Inside, the building benefits from multi-zone central air conditioning and forced warm air heat, ensuring comfortable climate control for varied workplace configurations. Ceiling heights between 13 and 16 feet offer additional flexibility for racking, equipment installation, or open-plan workspace designs. The paved and line-striped lot supports employee and customer parking while maintaining easy site circulation for service vehicles. With its combination of structural strength, functional features, and versatility, the property is well positioned to accommodate office operations, retail concepts, or light industrial activities. A 60-month lease term and an annual lease value of $105,000 create a compelling opportunity for tenants seeking dependable infrastructure in a well-maintained commercial setting.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
629 S Main St
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