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6295 Allentown Blvd 1 000–7 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisburg, PA 17112
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FAITS SAILLANTS
- Suites available in shell condition, ideal for tenant customization
- National retail corridor
- Business signage and visibility from Route 22
- New roof installed in 2022
- Signalized intersection with ample parking
- Convenient access to I-83 and I-81
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 7 600 pi² | 20’ | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 189 248 $ CAD/an 15 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Multiple retail spaces anchored by Ollie's Bargain Outlet with over 90,000 SF occupied by its corporate headquarters and flagship retail store. The retail suites will be delivered in shell condition, providing flexibility for tenant build-out. The site features ample surface parking and direct access from a signalized intersection along U.S. Route 22, ensuring ease of ingress and egress. Suites will benefit from multiple signage opportunities and prominent visibility to the 26,000 vehicles traveling daily on Allentown Boulevard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 20’
- Suites available in shell condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6295 ALLENTOWN BLVD, HARRISBURG, PA 17112
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ollie’s Bargain Outlet Holdings, Inc.
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 803
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ollie’s Bargain Outlet Holdings, Inc. | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 803 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 600 pi² | Superficie commerciale brute | 120 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 600 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 120 000 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs espaces commerciaux ancrés par Ollie's Bargain Outlet, avec plus de 90 000 pieds carrés occupés par son siège social et son magasin phare. Les locaux commerciaux seront livrés en état brut, offrant une flexibilité pour l'aménagement par les locataires. Le site dispose d'un vaste stationnement en surface et d'un accès direct depuis une intersection avec feux de signalisation le long de la Route 22 des États-Unis, garantissant une entrée et une sortie faciles. Les locaux bénéficieront de nombreuses opportunités de signalisation et d'une visibilité importante auprès des 26 000 véhicules qui circulent quotidiennement sur Allentown Boulevard.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6295 Allentown Blvd
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