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6295 W 3rd St - Self-Storage & Carwash Immeuble de 21 000 pi² • Spécialité • À vendre 2 823 486 $ CAD • Taux de capitalisation 8,04% • Dayton, OH 45417
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Low Saturation Market
- Upside in expansion
- Opportunity to improve equity by paving drive aisles
- Upside in rent increases
- Upside in selling Tenant Insurance and charging access/late fees
- Owner willing to finance all but first $750k of the purchase price
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On behalf of the Seller, Friedman is proud to bring this Mixed-use (Self-Storage & Carwash) facility in Dayton, Ohio to market. This is a value-add lovers dream with upside in rent increases, expansion, tenant insurance...and guaranteed returns on capex modifications.
Additionally, the market is undersupplied, and there are two acres included on the Western side of the property that can be used for paid parking, or paid recreation that would greatly improve the NOI here.
Whether a flip, or long-term hold, this one will be a home run as part of your portfolio.
Additionally, the market is undersupplied, and there are two acres included on the Western side of the property that can be used for paid parking, or paid recreation that would greatly improve the NOI here.
Whether a flip, or long-term hold, this one will be a home run as part of your portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 823 486 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 134,45 $ CAD | Taille du lot | 4,62 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,04% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | G-B - Affaires générales | ||
| Prix | 2 823 486 $ CAD |
| Prix par pi² | 134,45 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,62 AC |
| Taille du bâtiment | 21 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Zonage | G-B - Affaires générales |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 216 769 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 15 076 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 231 845 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
15 076 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
216 769 $ CAD (2024)
Évaluation totale
231 845 $ CAD (2024)
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