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Résumé de l'annonce

Valoris Real Estate vous présente ces bureaux modernes et lumineux de 3 503 m², situés au cœur de la Cité Internationale dans le 6e arrondissement de Lyon. Idéalement conçus pour les entreprises du secteur tertiaire et les professions libérales, ces espaces offrent un cadre de travail haut de gamme, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or et des berges du Rhône. Ils allient image de prestige, confort optimal et accessibilité, le tout dans un immeuble sécurisé et de standing. Plusieurs configurations et prestations sont disponibles : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, revêtements en dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine. Un atout majeur : 150 places de stationnement en sous-sol, idéales pour les collaborateurs et les visiteurs. Implanté dans un environnement calme et prestigieux, ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec de nombreux services et d'un excellent réseau de transports en commun : - Bus C1, C4, C5 (reliant la Part-Dieu en seulement 15 minutes). - Accès rapide au boulevard périphérique, aux autoroutes et au centre-ville de Lyon. Disponibilité immédiate. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité RDC - lot 1 à 3
  • 2 023 pi²
  • Bureau
  • 1 323 928 $ CAD (654,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,11 $ CAD/pi²/an
  • Unité RDC - lot 16 & 17
  • 2 023 pi²
  • Bureau
  • 1 404 656 $ CAD (694,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,11 $ CAD/pi²/an
  • Unité 5
  • 2 759 pi²
  • Bureau
  • 2 228 074 $ CAD (807,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an
  • Unité 19
  • 2 718 pi²
  • Bureau
  • 2 147 347 $ CAD (790,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an
  • Unité lot 18
  • 2 421 pi²
  • Bureau
  • 1 840 583 $ CAD (760,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,13 $ CAD/pi²/an
  • Unité 21*
  • 2 764 pi²
  • Bureau
  • 2 211 929 $ CAD (800,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an
  • Unité lot 6
  • 2 690 pi²
  • Bureau
  • 2 082 765 $ CAD (774,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 34 605 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,86 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité RDC - lot 1 à 3 2 023 pi² Bureau 1 323 928 $ CAD (654,44 $ CAD/pi²) -
Unité RDC - lot 16 & 17 2 023 pi² Bureau 1 404 656 $ CAD (694,34 $ CAD/pi²) -
Unité 5 2 759 pi² Bureau 2 228 074 $ CAD (807,57 $ CAD/pi²) -
Unité 19 2 718 pi² Bureau 2 147 347 $ CAD (790,05 $ CAD/pi²) -
Unité lot 18 2 421 pi² Bureau 1 840 583 $ CAD (760,26 $ CAD/pi²) -
Unité 21* 2 764 pi² Bureau 2 211 929 $ CAD (800,26 $ CAD/pi²) -
Unité lot 6 2 690 pi² Bureau 2 082 765 $ CAD (774,26 $ CAD/pi²) -
- 34 605 pi² Bureau Sur demande -

Unité RDC - lot 1 à 3

Taille de l’unité
2 023 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 323 928 $ CAD (654,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - lot 16 & 17

Taille de l’unité
2 023 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 404 656 $ CAD (694,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
2 759 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 228 074 $ CAD (807,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 19

Taille de l’unité
2 718 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 147 347 $ CAD (790,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 18

Taille de l’unité
2 421 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 840 583 $ CAD (760,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 21*

Taille de l’unité
2 764 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 211 929 $ CAD (800,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 6

Taille de l’unité
2 690 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 082 765 $ CAD (774,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
34 605 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - lot 1 à 3

Taille de l’unité 2 023 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 323 928 $ CAD (654,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,11 $ CAD/pi²/an

Unité RDC - lot 16 & 17

Taille de l’unité 2 023 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 404 656 $ CAD (694,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,11 $ CAD/pi²/an

Unité 5

Taille de l’unité 2 759 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 228 074 $ CAD (807,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an

Unité 19

Taille de l’unité 2 718 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 147 347 $ CAD (790,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an

Unité lot 18

Taille de l’unité 2 421 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 840 583 $ CAD (760,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,13 $ CAD/pi²/an

Unité 21*

Taille de l’unité 2 764 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 211 929 $ CAD (800,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an

Unité lot 6

Taille de l’unité 2 690 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 082 765 $ CAD (774,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,15 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 34 605 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,86 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 9
Superficie de plancher typique 4 822 pi²
Année de construction 2006
Taille du lot 9,24 AC
Ratio de stationnement 1,68/1 000 pi²

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37059675

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63-67 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

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