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63 Avenue Des Gobelins 1 119 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75013 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort potentiel commercial
- Accessibilité optimale par les transports
- Quartier animé avec flux piéton important
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 119 pi² | Négociable | 53,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 072 $ CAD/HT-HC/an 5 006 $ CAD/HT-HC/mois |
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Cette boutique de 104 m² se répartit sur deux niveaux : 51 m² en rez-de-chaussée et 53 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. L’espace est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, idéale pour mettre en valeur vos produits. La configuration permet une exploitation optimale pour une activité commerciale.
- Honoraires preneur: 18 006 $ CAD
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Charges locatives: 4,43 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 4 957 $ CAD/an 413,04 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 15 005 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Surface totale de 104 m² sur deux niveaux
- Belle vitrine offrant une visibilité maximale
- Bon état général, prêt à l’emploi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 119 pi² | Superficie commerciale brute | 39 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 1 119 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 39 256 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un quartier dynamique, la boutique profite d’un environnement attractif avec un flux piéton régulier et une excellente desserte en transports. L’emplacement stratégique garantit une visibilité commerciale forte et un accès facilité pour les clients. Un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur recherché.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
63 Avenue Des Gobelins
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