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63 Baylis St 1 830 pi² d'espace disponible • Bureau • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Surrounded by major retailers, banks, and hospitality operators.
- Freshly painted interiors for a professional presentation.
- Fully serviced with power, carpet, ceiling tiles, and data cabling.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Tenancy B | 1 830 pi² | 3-5 ans | 36,84 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 67 411 $ CAD/an 5 618 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste Tenancy B
An outstanding opportunity to secure a high-profile office tenancy in one of Wagga Wagga’s busiest commercial precincts. Positioned on the eastern side of Baylis Street between Edward and Morgan Streets, this property offers exceptional exposure and proximity to major national retailers, financial institutions, and hospitality venues. Neighbouring tenants include Rebel Sport, Westpac Bank, Intersport, The Victoria Hotel, Zambrero, and Guzman y Gomez, ensuring strong foot traffic and a vibrant business environment. The tenancy offers an approximate lettable area of 170 m², featuring an open-plan layout, kitchen and toilet amenities, and full servicing with power, carpet flooring, ceiling tiles, fresh internal painting, and data cabling. Shared use of boardroom and meeting rooms is available if required, making this an ideal space for administration or professional office use. Rental: $68,000 per annum + GST Floor Area: Approx. 170 m² Zoning: E2 Commercial Core Availability: Late February 2026 Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annually to CPI
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 318 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 318 pi² |
À propos de la propriété
The property forms part of a well-presented commercial building in Wagga Wagga’s CBD, offering excellent exposure and accessibility. Its central location, modern finishes, and proximity to key amenities make it an attractive option for businesses seeking a professional and high-visibility office environment.
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63 Baylis St
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