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63 Boulevard Charles Gautier Unités de condo • Bureau • 1 582-7 233 pi² • À vendre 624 185 $ CAD par unité • 44800 Saint-Herblain
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Résumé de l'annonce
Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux. Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR Le bien comprend également : 5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte 10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété Un accès sécurisé L'accès au local vélos de l'immeuble Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain. IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES. - 10 parkings mutualisés - 5 parkings en pleine propriété - Terrasse privative de 200 m²
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Plateau complet | 7 248 pi² | Bureau | 2 859 488 $ CAD (394,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Plateau n°2 | 1 575 pi² | Bureau | 621 467 $ CAD (394,58 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Plateau n°1 | 2 687 pi² | Bureau | 1 060 137 $ CAD (394,54 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Plateau n°3 | 2 985 pi² | Bureau | 1 177 882 $ CAD (394,60 $ CAD/pi²) | - |
Unité Plateau complet
| Taille de l’unité |
| 7 248 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 859 488 $ CAD (394,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Plateau n°2
| Taille de l’unité |
| 1 575 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 621 467 $ CAD (394,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Plateau n°1
| Taille de l’unité |
| 2 687 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 060 137 $ CAD (394,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Plateau n°3
| Taille de l’unité |
| 2 985 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 177 882 $ CAD (394,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Plateau complet
| Taille de l’unité | 7 248 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 859 488 $ CAD (394,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Unité Plateau n°2
| Taille de l’unité | 1 575 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 621 467 $ CAD (394,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Unité Plateau n°1
| Taille de l’unité | 2 687 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 060 137 $ CAD (394,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Unité Plateau n°3
| Taille de l’unité | 2 985 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 177 882 $ CAD (394,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 233 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 9 892 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille totale du bâtiment | 7 233 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 9 892 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
-
Tourny Meyer Nantes
Présenté par
63 Boulevard Charles Gautier
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