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63 Bridge Ave - Former Madawaska Border Station Lot • Terrain commercial • 0,9 Acres • Madawaska, ME 04756

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

In 2024, US Customs and Border Protection ceased operations and relocated to the new Madawaska Border Station and International Bridge located approximately 1,000 ft west. Maine Department of Transportation has a temporary construction easement over a portion of the Property to remove the former international bridge and perform necessary protective, restorative, and slope stabilization with riprap work, and ancillary work, anticipated to be completed in 2025. The easement will automatically terminate once the work is complete.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,90 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,90 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	0,90 AC

Taille du lot	0,90 AC

The +/- 0.9-acre former Madawaska Border Station is located along the Saint John river at 63 Bridge Avenue in the Town of Madawaska, County of Aroostook, State of Maine 04756 (the “Property”).

DESCRIPTION

La partie sud de la propriété est plate, asphaltée et aménagée avec un bâtiment en brique d’un étage, doté de deux auvents, une guérite et un abri pour le générateur. Le bâtiment offre une superficie de 2 900 pi² au rez-de-chaussée et un sous-sol fini de 2 900 pi², pour un total d’environ 5 800 pi². Il est entouré par la rivière au nord, ainsi que par une voie ferrée et une papeterie au sud, à l’est et à l’ouest. La moitié nord de la propriété se trouve dans une plaine inondable et n’est pas constructible. Elle se compose d’une pente boisée abrupte qui descend environ 50 pieds depuis un mur de soutènement jusqu’à la ligne d’eau de la rivière.

LIENS

Former Madawaska Border Station

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	MADA-000004-000000-000032	Évaluation des bâtiments	306 544 $ CAD
Évaluation du terrain	41 040 $ CAD	Évaluation totale	347 584 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

MADA-000004-000000-000032

Évaluation du terrain

41 040 $ CAD

Évaluation des bâtiments

306 544 $ CAD

Évaluation totale

347 584 $ CAD

(617) 565-5695

CONTACTS

LaWanda Maryland
Sara Massarello
GSA/PBS

ID d’inscription: 36947487
Date de mise sur le marché: 2025-07-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 63 Bridge Ave, Madawaska, ME 04756

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63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — West side of the building with one canopy

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — East side of the building with one canopy

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — North side of the building

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6 — South side of the building

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo principale- Image 5 de 6 — ME0703-AB Frmr Madawaska LPOE aerial

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