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The Five Greenwich 63 Church St 5 Unité Immeuble d’appartements 14 209 100 $ CAD (2 841 820 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Greenwich, CT 06830
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Faits saillants de l'investissement
- Seconds from Greenwich Avenue
- Minutes from Metro North Train (Under 1 Hr to NYC)
Résumé de l'annonce
Five Units in downtown Greenwich, Connecticut. Presenting The Five Greenwich by Corner North Ventures; Five Curated Homes. One Greenwich Lifestyle.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
886 648 $
|
170,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 599 $
|
5,12 $
|
| Revenu brut effectif |
860 048 $
|
165,39 $
|
| Taxes |
71 046 $
|
13,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 308 $
|
6,79 $
|
| Total des dépenses |
106 354 $
|
20,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
753 695 $
|
144,94 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 886 648 $ |
| Annuel par pi² | 170,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 599 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 860 048 $ |
| Annuel par pi² | 165,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 046 $ |
| Annuel par pi² | 13,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 308 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 354 $ |
| Annuel par pi² | 20,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 753 695 $ |
| Annuel par pi² | 144,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 209 100 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 2 841 820 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | LBR | ||
| Prix | 14 209 100 $ CAD |
| Prix par unité | 2 841 820 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | LBR |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 21 314 $ CAD | 1 080 |
| 1+1.5 | 4 | 12 788 $ CAD | 978 - 1 052 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000007-000000-001680-S000000 | Évaluation totale | 1 571 311 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 71 046 $ CAD (13,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 571 311 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000007-000000-001680-S000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 571 311 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 571 311 $ CAD (2025)
Impôts annuels
71 046 $ CAD (13,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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The Five Greenwich | 63 Church St
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