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The Five Greenwich 63 Church St 5 Unité Immeuble d’appartements 13 668 000 $ CAD (2 733 600 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Greenwich, CT 06830
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Faits saillants de l'investissement
- Seconds from Greenwich Avenue
- Minutes from Metro North Train (Under 1 Hr to NYC)
Résumé de l'annonce
Five Units in downtown Greenwich, Connecticut. Presenting The Five Greenwich by Corner North Ventures; Five Curated Homes. One Greenwich Lifestyle.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
850 924 $
|
163,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
25 528 $
|
4,91 $
|
| Revenu brut effectif |
825 396 $
|
158,73 $
|
| Taxes |
68 183 $
|
13,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 886 $
|
6,52 $
|
| Total des dépenses |
102 069 $
|
19,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
723 328 $
|
139,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 850 924 $ |
| Annuel par pi² | 163,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 528 $ |
| Annuel par pi² | 4,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 825 396 $ |
| Annuel par pi² | 158,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 183 $ |
| Annuel par pi² | 13,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 886 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 069 $ |
| Annuel par pi² | 19,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 723 328 $ |
| Annuel par pi² | 139,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 668 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 2 733 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | LBR | ||
| Prix | 13 668 000 $ CAD |
| Prix par unité | 2 733 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | LBR |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 20 502 $ CAD | 1 080 |
| 1+1.5 | 4 | 12 301 $ CAD | 978 - 1 052 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000007-000000-001680-S000000 | Évaluation totale | 1 556 878 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 68 183 $ CAD (13,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 556 878 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000007-000000-001680-S000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 556 878 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 556 878 $ CAD (2025)
Impôts annuels
68 183 $ CAD (13,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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The Five Greenwich | 63 Church St
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