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63 Market St 539–1 926 pi² d'espace disponible • Potsdam, NY 13676
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à forte circulation sur la rue Main dans le village de Potsdam
- Accès sans étape à toutes les entreprises
- Stationnement hors rue gratuit pour les locataires et les clients et beaucoup de stationnement supplémentaire sur rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 103 | 558 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 9 230 $ CAD/an 769,20 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 104 | 829 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 13 713 $ CAD/an 1 143 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 106 | 539 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 19,99 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 10 774 $ CAD/an 897,81 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 103
Suite 103 fronts on the Mall Corridor and has a large display window. Flex use for retail shop or office. This space has a private restroom and additional plumbing for a service sink. There is a small reception area and 2 offices. Walls are non-load bearing and can be removed to open the space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Les murs ne portent pas de charge et peuvent être enlevés
- Salle de bain privée et plomberie supplémentaire
- Grande fenêtre d'affichage
1er étage, ste 104
Suite 104 is a former Law Office. Floor and ceiling tiles will complete the refreshed space. This suite can also be used for retail. It has a display window facing the corridor. Can be combined with Suite 106 to add additional 539sf and a private entrance directly to the side parking area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fenêtre d'affichage faisant face au couloir
- Peut être combiné avec la Suite 106
- Entrée privée directement sur le parking latéral
1er étage, ste 106
Suite 106 is former Pottery Studio with direct retail frontage to the side parking area. This suite has a private restroom. Large display windows are ideal for retail marketing. Electric Baseboard heat and wall mount A/C. Refer to floor plan for suite location in the building. This space can be combined with Suite 104 to add an additional 829sf. Ceiling height can be raised if needed.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façades directes du commerce de détail vers l'aire de stationnement latérale
- Grandes vitrines
- Peut être combiné avec la Suite 104
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 926 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 192 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 192 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 63, rue Market est l'ancien centre commercial Aubuchon. L'immeuble de bureaux et de commerces de 16 000 pieds 2 abrite les bureaux de recrutement des Forces armées américaines, les comptables Gray & Gray, BB's Bargains et Legend Dream Mini Mart. L'immeuble est actuellement occupé à 87 %. Nous avons 3 places vacantes qui peuvent être soit des commerces de détail, soit des bureaux. Il existe également un potentiel limité d'entreposage d'entrepôt avec une porte de quai. Le village de Potsdam offre une excellente occasion d'emplacement pour votre entreprise.
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63 Market St
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