Votre courriel a été envoyé.
63 Melcher St - Melcher Street Retail Condo Unité de condo • Commerce de détail • 3 120 pi² • À vendre 4 152 297 $ CAD • Boston, MA 02210
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Transit Oriented Location
- Exceptional Demographics
- Superior Location
- High Traffic Counts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Muse est un immeuble polyvalent de six étages qui a été réaménagé en 2018. Il comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée (propriété concernée) et 38 condos de luxe avec des murs en briques apparentes et des plafonds en poutres de bois d'origine aux étages supérieurs. Ce bâtiment bien entretenu offre également une terrasse paysagée sur le toit avec vue sur Boston. Situé au 63 Melcher Street, l'immeuble bénéficie d'un emplacement urbain exceptionnel dans le quartier de Seaport à Boston, avec un accès facile au centre-ville de Boston, au port de Boston, à la gare South Station pour les transports locaux et régionaux, ainsi qu'à l'aéroport Logan de Boston. La propriété se trouve dans le quartier de Fort Point, dans le district de Seaport, et dispose de façades sur les rues Melcher, Necco et A. Elle est idéalement située entre la gare South Station de Boston et le Boston Convention and Exhibition Center, à quelques pas de Summer Street et de Seaport Boulevard, qui délimitent le principal quartier commercial de la région. Ce secteur offre une variété de développements haut de gamme, tant résidentiels que commerciaux, ainsi que des commodités urbaines, des détaillants, des restaurants et des options de divertissement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 37 713 pi² | Superficie de plancher typique | 30 289 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Planchers | 6 | ||
| Zonage | CM - Multifamily with 1st floor retail | ||
| Taille totale du bâtiment | 37 713 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 30 289 pi² |
| Année de construction | 1916 |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Zonage | CM - Multifamily with 1st floor retail |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 120 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 152 297 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par pi² | 1 330,86 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 290 660,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 120 pi² |
| Prix | 4 152 297 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 330,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 290 660,51 $ CAD |
DESCRIPTION
Le Boston Capital Markets Group de Newmark Knight Frank a été retenu exclusivement pour vendre le 63 Melcher Street, un condominium commercial exceptionnel situé dans le quartier florissant de Seaport District de Boston, au Massachusetts. D'une superficie totale de 3 120 pieds carrés, le placement est entièrement loué à Joint Ventures Physiothérapie, dans le cadre d'un tout nouveau bail de 10 ans à triple net. Ce bail convivial pour les propriétaires comprend également des augmentations de loyer annuelles contractuelles et deux options de prolongation de cinq ans. Actuellement en construction, l'espace a récemment été remis au locataire et le loyer débutera le 1er février 2019.
Le 63 Melcher Street se trouve au cœur du quartier de Fort Point, dans le quartier dynamique de Seaport District de Boston, qui a récemment subi une transformation pour devenir l'un des lieux de vie les plus dynamiques de la ville. L'offre constitue la base de The Muse, un condominium résidentiel de luxe de 38 unités. Ces studios et résidences de style loft d'une chambre sont actuellement commercialisés au prix de 1 250$ le pied carré, les premiers résidents occupant leurs logements en 2018.
NOTES SUR LA VENTE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive sale of the condominium interest in the single tenant retail investment property located at 63 Melcher Street in Boston, Massachusetts (the “Property”). The Property consists of a 3,120 square foot retail condominium, occupying a portion of the ground floor of The Muse. The unit is leased to Joint Ventures Physical Therapy, which has 8+ years remaining on their Triple Net (NNN) Lease with one (1), 5-year option. The lease provides for attractive 2% annual increases throughout the primary lease term. The Muse is a six-story mixed-use building that was redeveloped in 2018 and features a retail unit on the ground floor (Subject Property) and 38 luxury condo units with exposed brick and original wood beam ceilings on the upper floors. The well-maintained building also offers a landscaped roof terrace with views of Boston. 63 Melcher Street is situated in an exceptional urban location in Boston’s Seaport District, with excellent access to Downtown Boston, Boston Harbor, South Station local and regional transportation, and Boston’s Logan Airport. The Property is located in the Fort Point neighborhood of the Seaport District and has frontage along Melcher, Necco and A Streets. The Property is in between Boston’s South Station and the Boston Convention and Exhibition Center and is a short walk to Summer Street and Seaport Boulevard, bounding the area’s primary commercial district, which offers an array of high-end office and residential developments, urban amenities, retailers, restaurants, and entertainment options.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | - | 517 |
| 1+1 | 5 | - | 764 |
| 2+1 | 2 | - | 1 082 |
| 2+2 | 1 | - | 1 082 |
Présenté par
63 Melcher St - Melcher Street Retail Condo
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.