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63 N 300 E 3 560 pi² 59% Loué Bureau Immeuble Provo, UT 84606 940 484 $ CAD (264,18 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Rare mixed-use investment opportunity in the heart of downtown Provo, just off Center Street. Approved mixed-use, this versatile property offers multiple possibilities for office, residential, or a combination of both. It is currently configured to accommodate one or two business tenants, but the upstairs, basement, or both may also be used as residential space, providing excellent flexibility for an owner-user, investor, live/work arrangement, or future redevelopment. The main floor features three private offices, two bathrooms, washer/dryer hook ups, and a spacious conference room. Upstairs includes a large open area and three additional private offices. The basement offers, five offices, a bathroom with a shower, and a kitchenette, making it well suited for residential conversion, additional office space, or a separate tenant. The property also includes parking for more than 12 vehicles behind the building, along with separate front entrances to the main floor and basement. The main floor is currently tenant-occupied through November, offering immediate income while a new owner plans the property's future use. With its downtown Provo location, flexible mixed-use approval, generous parking, and multiple occupancy options, this is a unique opportunity with significant potential
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 397 $
|
20,90 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
74 397 $
|
20,90 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 323 $
|
5,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 074 $
|
15,75 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 397 $ |
| Annuel par pi² | 20,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 397 $ |
| Annuel par pi² | 20,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 323 $ |
| Annuel par pi² | 5,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 074 $ |
| Annuel par pi² | 15,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2023
Prix
940 484 $ CAD
Prix par pi²
264,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
56 429 $ CAD
Pourcentage loué
59%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 187 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
MU - Conservation résidentielle
Stationnement
12 places (3,37 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lumière naturelle
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tangible Mental Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- The Utah Birth Place
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tangible Mental Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| The Utah Birth Place | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Move your business to this terrific, centrally located office building just off Center Street in downtown Provo. This space has 5 offices, reception area, with a kitchenette and bathroom with shower. You will not find better space for this price. This office comes with plenty of parking and a very quiet area for focused work. This space has been used by health care professionals but would great for a technology company or any small business wanting more space for a great price. Call the agent to schedule a time to see this space.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 477 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 1 477 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Niveau inférieur
| Taille | 1 477 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Move your business to this terrific, centrally located office building just off Center Street in downtown Provo. This space has 5 offices, reception area, with a kitchenette and bathroom with shower. You will not find better space for this price. This office comes with plenty of parking and a very quiet area for focused work. This space has been used by health care professionals but would great for a technology company or any small business wanting more space for a great price. Call the agent to schedule a time to see this space.
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Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-026-0015 | Évaluation des bâtiments | 552 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 336 672 $ CAD | Évaluation totale | 889 667 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-026-0015
Évaluation du terrain
336 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 994 $ CAD
Évaluation totale
889 667 $ CAD
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