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Green Village Apartments 63 NE 10th St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 291 767 $ CAD (190 981 $ CAD/Unité) 2,67% Taux de capitalisation Homestead, FL 33030
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity with in-place rents approximately 40% below market
- Onsite Parking
- Offered Below Replacement Cost, providing downside protection
- Updated Electrical Systems and building recertification in place, reducing near-term capital expenditures
- Central Air Conditioning & Heating throughout the property
- Pro-Forma Cap Rate 6.7%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Green Village Apartments is a 12 unit apartment building located in the heart of Homestead, Florida at 63 NE 10th Street. It is made up of 12 large one-bedroom & one-bathroom units that average about 715 SF. This opportunity is a true value add deal through mild renovations and implementing proper management. The property has a current 40/10 year recertification, the electric has been updated, select units have updated interiors and there is ample off-street parking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
177 508 $
|
13,08 $
|
| Autres revenus |
3 984 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 875 $
|
0,65 $
|
| Revenu brut effectif |
172 616 $
|
12,72 $
|
| Taxes |
36 954 $
|
2,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
74 549 $
|
5,49 $
|
| Total des dépenses |
111 504 $
|
8,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 112 $
|
4,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 508 $ |
| Annuel par pi² | 13,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 984 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 875 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 616 $ |
| Annuel par pi² | 12,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 954 $ |
| Annuel par pi² | 2,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 549 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 504 $ |
| Annuel par pi² | 8,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 112 $ |
| Annuel par pi² | 4,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 291 767 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 190 981 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 2,67% | Taille du bâtiment | 8 582 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.91 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 291 767 $ CAD |
| Prix par unité | 190 981 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.91 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 8 582 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 233 $ CAD | 715 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-7907-033-0080 | Évaluation totale | 1 180 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 36 954 $ CAD (4,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-7907-033-0080
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 180 725 $ CAD
Impôts annuels
36 954 $ CAD (4,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Green Village Apartments | 63 NE 10th St
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