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Green Village Apartments 63 NE 10th St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 261 804 $ CAD (188 484 $ CAD/Unité) 2,67% Taux de capitalisation Homestead, FL 33030
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity with in-place rents approximately 40% below market
- Onsite Parking
- Offered Below Replacement Cost, providing downside protection
- Updated Electrical Systems and building recertification in place, reducing near-term capital expenditures
- Central Air Conditioning & Heating throughout the property
- Pro-Forma Cap Rate 6.7%
Résumé de l'annonce
The Green Village Apartments is a 12 unit apartment building located in the heart of Homestead, Florida at 63 NE 10th Street. It is made up of 12 large one-bedroom & one-bathroom units that average about 715 SF. This opportunity is a true value add deal through mild renovations and implementing proper management. The property has a current 40/10 year recertification, the electric has been updated, select units have updated interiors and there is ample off-street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 187 $
|
12,91 $
|
| Autres revenus |
3 931 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 759 $
|
0,65 $
|
| Revenu brut effectif |
170 359 $
|
12,55 $
|
| Taxes |
36 471 $
|
2,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
73 574 $
|
5,42 $
|
| Total des dépenses |
110 046 $
|
8,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
60 313 $
|
4,44 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 187 $ |
| Annuel par pi² | 12,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 931 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 759 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 359 $ |
| Annuel par pi² | 12,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 471 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 574 $ |
| Annuel par pi² | 5,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 046 $ |
| Annuel par pi² | 8,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 313 $ |
| Annuel par pi² | 4,44 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 261 804 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 188 484 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 2,67% | Taille du bâtiment | 8 582 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.91 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 261 804 $ CAD |
| Prix par unité | 188 484 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.91 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 8 582 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 217 $ CAD | 715 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-7907-033-0080 | Évaluation totale | 1 167 604 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 36 471 $ CAD (4,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-7907-033-0080
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 167 604 $ CAD
Impôts annuels
36 471 $ CAD (4,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Green Village Apartments | 63 NE 10th St
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