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63 Pennsylvania Ave 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11207
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FAITS SAILLANTS
- Propriétaire offrant un crédit de loyer pour la construction.
- Zone à fort trafic
- 2 blocs du train C et 3 blocs du train J.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste B | 2 000 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 99 202 $ CAD/an 8 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste C | 4 000 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 198 403 $ CAD/an 16 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste B
Large, Open Single Floor Retail/Office Space in a neighborhood undergoing redevelopment due to recent rezoning. Space will be delivered as a Vanilla Box with a new Sprinkler system and new storefront glazing. Landlord willing to divide and do partial work. Across the street from a brand new Mixed use building containing over 200 residential units and over 20,000 SF of new retail space. Price subject to change based on landlord renovations to space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Zone à fort trafic
RDC, ste C
Large, Open Single Floor Retail/Office Space in a neighborhood undergoing redevelopment due to recent rezoning. Space will be delivered as a Vanilla Box with a new Sprinkler system and new storefront glazing. Landlord willing to divide and do partial work. Across the street from a brand new Mixed use building containing over 200 residential units and over 20,000 SF of new retail space. Price subject to change based on landlord renovations to space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand espace ouvert de vente au détail à un seul étage et à bureaux dans un quartier en cours de réaménagement en raison d'un récent rezonage. L'espace sera livré sous forme de boîte Vanilla avec un nouveau système de gicleurs et une nouvelle vitrerie de vitrages. Propriétaire prêt à se diviser et à effectuer un travail partiel.
- Accès 24 heures
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63 Pennsylvania Ave
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