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Northfield Shopping Plaza 63 Plaza Dr 23 213 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Northfield, VT 05663 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Monopoly Grocery Anchor — Zero Competition
- Long-Term Lease — Control Through 2059
- Captive, Undersupplied Market
- Top-Decile Store Performance
- Immediate Junior Box Value-Add Opportunity
Résumé de l'annonce
Two entry points. In-place Tops-only NOI of $105,168 — verified, no assumptions. Or acquire the grocery anchor plus 9,245 SF of adjacent vacancy delivering September 2025, stabilizing at $179,128 NOI at market rents.
Vermont zoning and market scale make new grocery development here economically unviable. 71% homeownership within 5 miles. Norwich University and Montpelier state employment within 12 miles. Demand is captive, stable, and recession-resistant.
Unpriced. Highest and best offers invited.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 14 040 pi²
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- Loyer hypernet
- Sept. 2034
Chez Tops Friendly Markets, ils ont toujours été au cœur des communautés qu'ils desservent. Depuis leur fondation à Niagara Falls, dans l'État de New York, en 1962, les clients trouveront leurs magasins de quartier non seulement ancrés dans le paysage suburbain, mais aussi immergés dans les villes et les petites villes rurales de New York, de Pennsylvanie et du Vermont. Tops Markets exploite 149 supermarchés à service complet, dont cinq sont exploités par des franchisés sous la bannière Tops, ainsi que 59 stations-service. L'entreprise a son siège social à Williamsville, dans l'État de New York, et exploite deux installations de distribution à Lancaster et à West Seneca, dans l'État de New York.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 14 040 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 441-139-11602 | Évaluation des bâtiments | 1 834 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 388 611 $ CAD | Évaluation totale | 2 223 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Northfield Shopping Plaza | 63 Plaza Dr
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