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63 Rue André Bollier - Le Fontenay Unités de condo • Bureau • 1 550-7 997 pi² • 69007 Lyon
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Résumé de l'annonce
Au coeur de Gerland, à proximité immédiate de Jean Jaurès, du métro B Debourg et des tramways, nous proposons 743 m² de bureaux rénovés à la vente, divisibles dès 144 m², au sein d'un immeuble récent et performant. Quote part de partie communes (PC immeuble et lot indivis. Inclus ) : 4,8%. Charges de copropriété : comprenant l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien et les réparations, les provisions pour charges copro, ainsi que les charges liées aux ascenseurs et au parking. Immeuble de bureaux répondant au Décret Tertiaire 2030 . Contrôle d'accès : interphone . Accès PMR . Ascenseurs . Capacitaire : 1 pers /10 m² . Climatisation . .Fibre . Sanitaires privatifs et en parties communes . Local vélos . 13 places de parkings en sous sol; soit 1 ratio de 1 pour 57 m² . Travaux de rénovation du hall et des paliers d'étage prévu à la charge du vendeur Bureaux entièrement rénovés Nombreuses possibilités d'aménagement Belle luminosité Faux plafonds avec pavés LED Hauteur sous plafond de 2,60 dans les bureaux et 2,50m dans les circulations Plinthes périphériques Sanitaires privatifs et en parties communes
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A | 4 273 pi² | Bureau | 2 756 193 $ CAD (645,03 $ CAD/pi²) | - |
| Unité B/B'/C | 1 550 pi² | Bureau | 999 727 $ CAD (644,99 $ CAD/pi²) | - |
| Unité D | 2 174 pi² | Bureau | 1 402 395 $ CAD (645,08 $ CAD/pi²) | - |
Unité A
| Taille de l’unité |
| 4 273 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 756 193 $ CAD (645,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B/B'/C
| Taille de l’unité |
| 1 550 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 999 727 $ CAD (644,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité D
| Taille de l’unité |
| 2 174 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 402 395 $ CAD (645,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A
| Taille de l’unité | 4 273 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 756 193 $ CAD (645,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité B/B'/C
| Taille de l’unité | 1 550 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 999 727 $ CAD (644,99 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité D
| Taille de l’unité | 2 174 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 402 395 $ CAD (645,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 998 pi² | Superficie de plancher typique | 6 458 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1986 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,71 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 7 998 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 6 458 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 0,71 AC |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Présenté par
63 Rue André Bollier - Le Fontenay
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