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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble atypique
  • Quartier vivant mêlant résidentiel, commerces et bureaux
  • Accès sécurisé avec gardien

Résumé de l'annonce

Ce bien est constitué d’un immeuble moderne dédié à un usage de bureaux. Les espaces communs sont soignés, offrant un environnement accueillant dès l’entrée. L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’accès est sécurisé par un système de badge, garantissant la tranquillité des occupants. De plus, il est équipé de la fibre optique, un avantage essentiel pour les entreprises à la recherche d’une connectivité optimale et d’un cadre de travail performant. Situé dans le 9e arrondissement de Paris, cet immeuble jouit d’un emplacement central et dynamique, à proximité immédiate de zones commerçantes et d’affaires. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro accessibles en quelques minutes à pied, permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Ce secteur, qui combine à la fois des atouts résidentiels et professionnels, constitue un choix idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement pratique, vivant et bien relié à l’ensemble de Paris.

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 485 pi²
  • Bureau
  • 2 597 713 $ CAD (1 749,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description
Ces bureaux de 138 m², situés au 3e étage, proposent un cloisonnement fonctionnel idéal pour structurer des espaces de travail distincts : bureaux individuels, salles de réunion ou zones de direction. L’agencement permet de répondre à des besoins en confidentialité et concentration, tout en laissant place à une circulation fluide. Le plateau, en état d’usage, constitue une base saine pour un aménagement personnalisé selon vos standards esthétiques ou techniques. L’environnement fibre et les prestations de base assurent un usage immédiat. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec la possibilité d’ajouter deux emplacements de stationnement en sous-sol pour 50K€ HT / place.
Notes sur la vente
Ce bien s’inscrit dans les valeurs de marché du quartier de la Nouvelle Athènes, tout en intégrant une marge de valorisation via une remise à niveau des prestations. Le bien, vendu en pleine propriété, peut convenir aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur recherchant un actif à transformer ou à louer. Un produit à fort potentiel patrimonial dans un secteur tertiaire central.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 485 pi² Bureau 2 597 713 $ CAD (1 749,30 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 485 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 597 713 $ CAD (1 749,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 485 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 597 713 $ CAD (1 749,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description
Ces bureaux de 138 m&#178;, situ&#233;s au 3e &#233;tage, proposent un cloisonnement fonctionnel id&#233;al pour structurer des espaces de travail distincts : bureaux individuels, salles de r&#233;union ou zones de direction. L’agencement permet de r&#233;pondre &#224; des besoins en confidentialit&#233; et concentration, tout en laissant place &#224; une circulation fluide. Le plateau, en &#233;tat d’usage, constitue une base saine pour un am&#233;nagement personnalis&#233; selon vos standards esth&#233;tiques ou techniques. L’environnement fibre et les prestations de base assurent un usage imm&#233;diat. Une opportunit&#233; rare dans ce secteur pris&#233;, avec la possibilit&#233; d’ajouter deux emplacements de stationnement en sous-sol pour 50K€ HT / place.</li></ul>
Notes sur la vente
Ce bien s’inscrit dans les valeurs de march&#233; du quartier de la Nouvelle Ath&#232;nes, tout en int&#233;grant une marge de valorisation via une remise &#224; niveau des prestations. Le bien, vendu en pleine propri&#233;t&#233;, peut convenir aussi bien &#224; un utilisateur final qu’&#224; un investisseur recherchant un actif &#224; transformer ou &#224; louer. Un produit &#224; fort potentiel patrimonial dans un secteur tertiaire central.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 1 485 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Sous-type de propriété Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 3 229 pi²
Année de construction 1980
Taille du lot 0,19 AC

Commodités

  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 35769146

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63 Rue De Douai, 75009 Paris

ÉtageNatureSurfacePrixChargesDisponibilité
3Bureaux138 m² Immédiate
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