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63 Rue De Douai Unité de condo • Bureau • 1 485 pi² • À vendre 2 600 855 $ CAD • 75009 Paris



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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble atypique
- Quartier vivant mêlant résidentiel, commerces et bureaux
- Accès sécurisé avec gardien
Résumé de l'annonce
Ce bien est constitué d’un immeuble moderne dédié à un usage de bureaux. Les espaces communs sont soignés, offrant un environnement accueillant dès l’entrée. L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’accès est sécurisé par un système de badge, garantissant la tranquillité des occupants. De plus, il est équipé de la fibre optique, un avantage essentiel pour les entreprises à la recherche d’une connectivité optimale et d’un cadre de travail performant. Situé dans le 9e arrondissement de Paris, cet immeuble jouit d’un emplacement central et dynamique, à proximité immédiate de zones commerçantes et d’affaires. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro accessibles en quelques minutes à pied, permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Ce secteur, qui combine à la fois des atouts résidentiels et professionnels, constitue un choix idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement pratique, vivant et bien relié à l’ensemble de Paris.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 485 pi² | Bureau | 2 600 855 $ CAD (1 751,42 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 485 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 600 855 $ CAD (1 751,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 600 855 $ CAD (1 751,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Ce bien s’inscrit dans les valeurs de marché du quartier de la Nouvelle Athènes, tout en intégrant une marge de valorisation via une remise à niveau des prestations. Le bien, vendu en pleine propriété, peut convenir aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur recherchant un actif à transformer ou à louer. Un produit à fort potentiel patrimonial dans un secteur tertiaire central.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 1 485 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 229 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille totale du bâtiment | 1 485 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 3 229 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,19 AC |
Commodités
- Banque
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
Présenté par
63 Rue De Douai
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