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Two 4-family buildings in New Dorp 63 Titus Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 131 929 $ CAD (516 491 $ CAD/Unité) 6,27% Taux de capitalisation Staten Island, NY 10306
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Landscaped Yard
- New Dorp - highly coveted mid-Island location
- Access to local and express bus
- Rear parking lot
- Not subject to rent control
- Nearby shopping, dining and grocery stores in walking distance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
63, 65 Titus Ave features twin buildings located in New Dorp not subject to rent control. Set within a landscaped yard, these two-story walk-up buildings consists of a total eight units: four 2 bedroom / 1 bath apartments and four 3-bedroom / 2 bathroom apartments. Each building has a fully finished basement with a separate entrance and a private driveway leading to an exclusive rear parking lot. Rents are under market.
Located in New Dorp, one of Staten Island’s most vibrant and walkable towns, this site offers unmatched convenience and accessibility. 63, 65 Titus Ave has proximity to a wide range of shopping, dining and entertainment options including HL Supermarket, Stop & Shop and The Boulevard, a large open air shopping plaza anchored by Shop Rite and Alamo Drafthouse Cinema. Also nearby is Staten Island University Hospital, Staten Island Technical High School and New Dorp High School. Public transportation is easily accessible with both local and express buses: S78, S79, SIM1 and SIM5.
SALES PRICE: $2,999,999/ $375,000 PER UNIT
CAP RATE: 6.3% / NOI: $188,884
2025 REAL ESTATE TAXES: $54,116
Located in New Dorp, one of Staten Island’s most vibrant and walkable towns, this site offers unmatched convenience and accessibility. 63, 65 Titus Ave has proximity to a wide range of shopping, dining and entertainment options including HL Supermarket, Stop & Shop and The Boulevard, a large open air shopping plaza anchored by Shop Rite and Alamo Drafthouse Cinema. Also nearby is Staten Island University Hospital, Staten Island Technical High School and New Dorp High School. Public transportation is easily accessible with both local and express buses: S78, S79, SIM1 and SIM5.
SALES PRICE: $2,999,999/ $375,000 PER UNIT
CAP RATE: 6.3% / NOI: $188,884
2025 REAL ESTATE TAXES: $54,116
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 131 929 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 516 491 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,27% | Taille du bâtiment | 4 032 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 4 131 929 $ CAD |
| Prix par unité | 516 491 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 032 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Jardin
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04031-0026 | Évaluation totale | 473 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 544 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 393 827 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04031-0026
Évaluation du terrain
79 544 $ CAD
Évaluation des bâtiments
393 827 $ CAD
Évaluation totale
473 371 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Two 4-family buildings in New Dorp | 63 Titus Ave
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