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Bay Colony Center 630-650 FM 517 Rd W 3 642 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dickinson, TX 77539
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Faits saillants
- Generous shared parking
- Versatile floorplan designed to accomodate a wide range of businesses
- Minutes from major corridors, including I-45 and Highway 3
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 646 | 3 642 pi² | Négociable | 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 58 954 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 646
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Generous shared parking
- Minutes from major corridors, including Highway 3
- Versatile open floorplan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Lifetime of Learning | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Allaboard Preschool | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 787 | National |
| Frank Pistone Farmers | - | - | - |
| Genesis Boutique & Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Gio's Flying Pizza & Pasta | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 642 pi² | Superficie commerciale brute | 22 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 3 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 745 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Available for immediate lease, this versatile professional office suite offers a functional layout with multiple private offices, a large open common area, and flexible configurations suitable for a wide range of medical and professional uses. The property is well-positioned along FM 517, a heavily traveled corridor with strong visibility, excellent signage opportunity, and convenient access to I-45, Hwy 3, and surrounding residential communities. This location serves both the Dickinson and League City trade areas, making it ideal for any service-based business seekingconvenience, accessibility, and strong local demographics. Situated in the heart of Dickinson, this suite benefits from a strategic location near schools, neighborhoods, and retail anchors. FM 517 is a primary east-west arterial with steady traffic counts, offering ease of access for employees and clients. The property is less than 5 minutes from I-45, providing excellent connectivity toHouston, Galveston, League City, and surrounding markets.
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Bay Colony Center | 630-650 FM 517 Rd W
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