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630 Charles St 1 820 pi² Local d'activités Immeuble Staunton, VA 24401 350 365 $ CAD (192,51 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Possibility for multiple tenants
Résumé de l'annonce
Flex space has 1820 total SF, with roughly 450 SF of office space and remaining space is warehouse/workshop. Office space includes main room, 2 private offices and bathroom. 2 overhead doors access the warehouse space. Property sits on .37 acres, with plenty of room for vehicles.
Currently leased to medical supply company for $1,560/month. Tenant pays utilities, landlord pays insurance and taxes. Dividing space for another tenant may be possible. OWNER AGENT.
Currently leased to medical supply company for $1,560/month. Tenant pays utilities, landlord pays insurance and taxes. Dividing space for another tenant may be possible. OWNER AGENT.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 235 $
|
14,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 235 $
|
14,42 $
|
| Taxes |
2 217 $
|
1,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 682 $
|
0,92 $
|
| Total des dépenses |
3 899 $
|
2,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
22 336 $
|
12,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 235 $ |
| Annuel par pi² | 14,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 235 $ |
| Annuel par pi² | 14,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 217 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 682 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 899 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 336 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 350 365 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Prix par pi² | 192,51 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 1 820 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,38% | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Ratio de stationnement | 10,99/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | B2 - Affaires générales | ||
| Prix | 350 365 $ CAD |
| Prix par pi² | 192,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 820 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 10,99/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | B2 - Affaires générales |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Commonwealth Health Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Commonwealth Health Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 518 143 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 508 029 $ CAD | Impôts annuels | 2 217 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 010 114 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
508 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 010 114 $ CAD
Évaluation totale
2 518 143 $ CAD
Impôts annuels
2 217 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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630 Charles St
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