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Parkway Village 630 E Twincourt Trl 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32095
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Brand new construction with modern interior finishes
- Located just off I-95 in the dynamic World Golf Village area
- Affluent demographics and high traffic counts ensure strong visibility
- Fully built out as an ice cream shop, ready for immediate occupancy
- Strong co-tenancy with popular dining and service brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 900 pi² | Négociable | 49,91 $ CAD/pi²/an 4,16 $ CAD/pi²/mois 44 920 $ CAD/an 3 743 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Unit 105 at Parkway Commons offers a prime retail opportunity in the heart of World Golf Village, just off I-95. This ±900 SF space is fully built out as an ice cream shop, making it ideal for acai, juice, dessert, or similar concepts. The interior was completed in early 2025, ensuring modern finishes and a fresh, inviting atmosphere. The center features strong co-tenancy with popular brands such as Anejo, Fancy Sushi, Kumon, Queen Nails, Coldwell Banker, Coast One Title, Parlor Donuts, and Island Life Bikes, creating a vibrant retail environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anejo
- Hébergement et services alimentaires
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- Fancy Sushi
- Hébergement et services alimentaires
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- Flo's Premium Ice Cream
- Détaillant
- 1
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- Island Life Bikes
- Détaillant
- 1
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- Queen Nails
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anejo | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Fancy Sushi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Flo's Premium Ice Cream | Détaillant | 1 | - |
| Island Life Bikes | Détaillant | 1 | - |
| Queen Nails | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically positioned near I-95 with excellent visibility and access, Parkway Commons benefits from high traffic counts (AADT ±173,870 on I-95 and ±38,508 locally). The surrounding area boasts affluent demographics, with average household incomes exceeding $140,000 within a 1-mile radius and a growing population of nearly 39,000 within 5 miles. World Golf Village is a thriving community with strong daytime employment and residential growth, making this location ideal for businesses seeking a loyal customer base. Co-Tenants include: Anejo, Fancy Sushi, Kumon, Queen Nails, Coldwell Banker, Coast One Title, Parlor Donuts and Island Life Bikes.
- Lot de coin
CONTACTS
-
Kate Clifford -
Clay Weaver -
Katie Kirchner -
Strategic Sites Clifford Commercial
Présenté par
Parkway Village | 630 E Twincourt Trl
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