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630 N Juniper St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 269 103 $ CAD (817 276 $ CAD/Unité) 3,39% Taux de capitalisation Escondido, CA 92025
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Faits saillants de l'investissement
- 2025 construction offers low maintenance
- Fully occupied
- Plenty of covered and uncovered parking
Résumé de l'annonce
2025 construction quadplex features 2 separate buildings on a large lot with private parking. All 4 units are 2 bed/2 bath each, fully leased. These homes have 9' & 10' ceilings, Milgard windows, recessed lighting, central AC and full laundry inside. Other features include stainless steel appliances, tankless water heaters and outdoor storage closets. Upstairs have private balconies and the downstairs enjoy covered patios that open into the back yard. Parking for 8 total cars with 4 steel covered carports. Units are individually metered for gas & electric with both buildings sub-metered for water. Centrally located near Downtown with local amenities like San Diego Safari Park, breweries & wineries, parks, restaurants, night life & more! ADU plans for a 5th unit are almost approved, providing the new owner an opportunity to build and earn additional rental income. This property is great for a 1031 exchange or owner occupant looking to generate income on a low maintenance property!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 269 103 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 817 276 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 784 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,39% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 269 103 $ CAD |
| Prix par unité | 817 276 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 784 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Rampes
- Patio
- Puits de lumière
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 946 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-220-07 | Évaluation totale | 828 106 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 828 106 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
229-220-07
Évaluation du terrain
828 106 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
828 106 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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630 N Juniper St
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