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630 N Juniper St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 195 154 $ CAD (798 789 $ CAD/Unité) 3,54% Taux de capitalisation Escondido, CA 92025
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Faits saillants de l'investissement
- 2025 construction offers low maintenance
- Fully occupied
- Plenty of covered and uncovered parking
Résumé de l'annonce
Modern design fourplex features 2 separate buildings on an oversized 10,018 lot. Built in 2025, all (4) units are fully leased for immediate income. These homes have 9' & 10' ceilings, Milgard windows, recessed lighting, central heat + AC and full laundry inside. Other features include stainless steel appliances, tankless water heaters and outdoor storage. Upstairs have private balconies and the downstairs enjoy covered patios that open into the back yard. Plenty of parking for tenants offering 8 total spaces, with 4 steel covered carports. Utilities are metered for gas & electric with each building sub-metered for water. Centrally located near Downtown with local amenities like San Diego Safari Park, breweries & wineries, parks, restaurants and shopping. This property is ideal for a 1031 exchange investor or anyone looking for long-term income on a low-maintenance residential property!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 195 154 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 798 789 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 784 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,54% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 195 154 $ CAD |
| Prix par unité | 798 789 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 784 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Rampes
- Patio
- Puits de lumière
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 946 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-220-07 | Évaluation totale | 844 987 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 844 987 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
229-220-07
Évaluation du terrain
844 987 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
844 987 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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