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Van Buren Oaks 630 N Van Buren St 11 Unité Immeuble d’appartements 1 813 517 $ CAD (164 865 $ CAD/Unité) 7,28% Taux de capitalisation Stockton, CA 95203
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Faits saillants de l'investissement
- 11-unit multifamily property located at 630 N. Van Buren Street in Stockton’s Downtown/Civic Center area.
- Attractive 7.28% cap rate providing immediate yield with continued rental growth potential through stabilization.
- All 1-BD/1-BA units at 490 SF, with 10 of 11 units recently remodeled, offering strong in-place quality and value-add upside.
- Downtown amenities including University of the Pacific, Stockton Arena, Bob Hope Theatre, restaurants, & the Downtown Waterfront corridor.
Résumé de l'annonce
Colliers Central Valley Investment Team is pleased to present the Van Buren Apartments, an 11-unit multifamily property located at 630 N. Van Buren Street in Stockton’s Downtown/Civic Center area. The asset consists entirely of 1-bedroom / 1-bath units at approximately 490 SF, with 10 of the 11 units recently remodeled, offering a strong value-add and stabilized turnkey opportunity. With a 7.28% cap rate, the property provides an attractive in-place yield with additional upside through continued lease-up and rent optimization.
The property sits in a centrally located pocket of Stockton, near major downtown amenities, including the University of the Pacific, Stockton Arena, and the Bob Hope Theatre, all within a short drive. Residents benefit from walkable access to downtown restaurants, coffee shops, and everyday services, along with proximity to McLeod Lake and the Downtown Waterfront district. The area is also well-connected to public transit and major corridors, like Highway 4 and I-5, providing regional access to Sacramento and the broader Central Valley employment base.
The property sits in a centrally located pocket of Stockton, near major downtown amenities, including the University of the Pacific, Stockton Arena, and the Bob Hope Theatre, all within a short drive. Residents benefit from walkable access to downtown restaurants, coffee shops, and everyday services, along with proximity to McLeod Lake and the Downtown Waterfront district. The area is also well-connected to public transit and major corridors, like Highway 4 and I-5, providing regional access to Sacramento and the broader Central Valley employment base.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 813 517 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 164 865 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 390 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,28% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.06 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 1 813 517 $ CAD |
| Prix par unité | 164 865 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.06 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 390 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 490 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137-201-04 | Évaluation des bâtiments | 1 559 888 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 248 677 $ CAD | Évaluation totale | 1 808 565 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
137-201-04
Évaluation du terrain
248 677 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 559 888 $ CAD
Évaluation totale
1 808 565 $ CAD
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Présenté par
Van Buren Oaks | 630 N Van Buren St
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