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630 Naranja Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 747 734 $ CAD (686 933 $ CAD/Unité) 4,74% Taux de capitalisation Glendale, CA 91206
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: The property is strategically located in Glendale, one of the most desirable cities in the Los Angeles metropolitan area
- Transportation Access: The property offers excellent access to major highways, public transportation, and is within a short drive of DTLA
- Detached 4 car garage could make for a great ADU play, buyer to verify
- Strong Rental Demand: Glendale's housing market has shown consistent growth with high demand for rental units
- Property sits on a corner lot and right across the street from Woodrow Wilson Middle school. (Great Exposure)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 630 Naranja Dr Apartment Building is an excellent investment option in the thriving Glendale, CA real estate market. Its prime location, strong rental demand, and potential for value appreciation make it an attractive prospect for investors and owner-users alike seeking stable income and long-term growth. This 4 unit Spanish style building consists of four large 2+1 units with spacious bedrooms, very large living rooms and dining areas. All are currently occupied with very nice and on-time paying tenants. Improvements include updated electrical meters, copper plumbing, recent exterior paint and newly resurfaced back yard common area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 747 734 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 686 933 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,74% | Taille du bâtiment | 4 838 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 2 747 734 $ CAD |
| Prix par unité | 686 933 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.16 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 838 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Rampes
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5646-016-006 | Évaluation des bâtiments | 1 113 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 900 706 $ CAD | Évaluation totale | 2 014 306 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5646-016-006
Évaluation du terrain
900 706 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 113 600 $ CAD
Évaluation totale
2 014 306 $ CAD
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630 Naranja Dr
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