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630 S Minnesota Ave 4 172–8 344 pi² d'espace disponible • Bureau • Sioux Falls, SD 57104
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Faits saillants
- Building to undergo a full renovation in 2026, delivering a modern Class A asset
- Flexible occupancy after November 1, 2026
- Located along Minnesota Avenue, a primary north-south corridor carrying ~30,800 VPD
- Includes all new building systems
- rime frontage and convenient access to downtown’s core business district, dining, and professional amenities
- Ideal for medical, office, retail, and professional users
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- Disponible
Future tenants benefit from fully customizable floor plans and a generous tenant improvement allowance to create a space tailored to fit brand and operational needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Includes all new building systems
- Generous tenant improvement allowance available
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 344 pi² d’espace adjacent.
- Delivered as vanilla shell for full customization
Two-story building with flexible layout options. Full interior & exterior renovation scheduled for 2026 delivering a modern Class A office asset.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Includes all new building systems
- Generous tenant improvement allowance available
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 344 pi² d’espace adjacent.
- Delivered as vanilla shell for full customization
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 172 pi² | Négociable | 31,16 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 130 010 $ CAD/an 10 834 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-11-02 |
| 2e étage | 4 172 pi² | Négociable | 31,16 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 130 010 $ CAD/an 10 834 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-11-02 |
1er étage
| Taille |
| 4 172 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,16 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 130 010 $ CAD/an 10 834 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-02 |
2e étage
| Taille |
| 4 172 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,16 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 130 010 $ CAD/an 10 834 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-02 |
1er étage
| Taille | 4 172 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-02 |
Future tenants benefit from fully customizable floor plans and a generous tenant improvement allowance to create a space tailored to fit brand and operational needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 344 pi² d’espace adjacent.
- Includes all new building systems
- Delivered as vanilla shell for full customization
- Generous tenant improvement allowance available
2e étage
| Taille | 4 172 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-02 |
Two-story building with flexible layout options. Full interior & exterior renovation scheduled for 2026 delivering a modern Class A office asset.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 344 pi² d’espace adjacent.
- Includes all new building systems
- Delivered as vanilla shell for full customization
- Generous tenant improvement allowance available
Aperçu de la propriété
Positioned along Minnesota Avenue, one of Sioux Falls’ primary north-south corridors with approximately 30,800 vehicles per day, this property benefits from consistent visibility and connectivity. The location offers quick access to downtown Sioux Falls, nearby parks, schools, and major employers, creating a steady flow of traffic throughout the day. With ongoing investment in surrounding areas, including nearby development and community amenities, the site is well positioned for long-term growth and accessibility.
Faits sur la propriété
Présenté par
630 S Minnesota Ave
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