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630 Sinclair St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 486 593 $ CAD (310 824 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation Reno, NV 89501
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Faits saillants de l'investissement
- Outstanding MidTown Location & Nearby Redevelopment
- Upgraded Appliances, Granite Countertops, & Cabinets
- Luxury, Modern Finishes
- New Bathroom Vanities & Shower Surrounds
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is proud to present for sale 630 Sinclair Street, an eight-unit multifamily investment property located in the heart of MidTown. The Asset has been well-cared for by the current ownership, having undergone full renovation to match the MidTown vibe. The unit mix consists of 8 studio apartments with new LVP flooring, light fixtures, reclaimed wood accent walls, updated cabinets & stone countertops, undermount sinks, and in-unit washer & dryers. The units feature a full stainless-steel kitchen appliance package, wall-unit A/Cs, and gas heater, as well as new bathroom vanities and shower surrounds. The asset offers off-street parking, a fence-in courtyard, mature landscaping, and vibrant murals on the western face and eastern fencing.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 486 593 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 310 824 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 484 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,87% | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MUSV | ||
| Prix | 2 486 593 $ CAD |
| Prix par unité | 310 824 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 484 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MUSV |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Cour
- Espace de pique-nique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 435 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-235-23 | Évaluation totale | 174 188 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 025 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 50 163 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-235-23
Évaluation du terrain
124 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 163 $ CAD
Évaluation totale
174 188 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
630 Sinclair St
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