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Vallejo Retail Investment 630 Tennessee St 7 012 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94590 1 721 638 $ CAD (245,53 $ CAD/pi²) 6,28% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±7,000 SF building on a large lot
Ample street parking

High-traffic location with excellent visibility and signage potential
Fully leased retail center

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover a prime retail investment opportunity in the heart of Vallejo. The Victorian Plaza features 8 fully occupied tenant spaces totaling +/- 7,000 SF, offering strong upside for value-add investors or owner-users. The property retains its classic charm while providing an excellent canvas for modernization to meet today’s retail demands.
Located on bustling Tennessee Street, this plaza offers excellent visibility and easy access just minutes from Downtown Vallejo, Highway 29, and I-80. Surrounded by dense residential neighborhoods, schools, and local businesses, the property benefits from steady traffic and a built-in customer base. Vallejo’s ongoing revitalization adds further upside for retail growth and investment.

Victorian Center Offering Memorandum

Victorian Center Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 012 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1953

Prix

1 721 638 $ CAD

Prix par pi²

245,53 $ CAD

Taux de capitalisation

6,28%

Revenu net d’exploitation

108 119 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,38

Taille du lot

0,42 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Misc Com

Stationnement

23 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)

Façade

123’ sur Tennessee St

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Acupuncture Massage
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Détaillant
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Bienvenue sur AUTO CONNECTION. Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous rendre visite en ligne. Au fur et à mesure que vous naviguerez, vous verrez la fierté que nous avons à l'égard de notre concessionnaire et de notre entreprise. Chez AUTO CONNECTION, nous nous consacrons à la satisfaction totale de nos clients. Notre objectif est d'offrir à chacun de nos clients la meilleure expérience d'achat de véhicules possible en leur offrant un excellent service à la clientèle et des véhicules de qualité. Parcourez notre inventaire en ligne, puis descendez pour un essai routier. Merci et nous espérons vous voir bientôt.

Great Donut and Cafe
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Mystic Candle Botanica
Soins de santé et assistance sociale
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Oasis Beauty Salon
Services
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Soins de santé et assistance sociale
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Acupuncture Massage	-	-	-	-
	Détaillant	-	-	-
Great Donut and Cafe	-	-	-	-
Mystic Candle Botanica	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-
Oasis Beauty Salon	Services	-	-	-
	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-

LIENS

Listing Website

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CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (90)

Bike Score®

Très cyclable (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0056-052-170 0056-052-180	Évaluation des bâtiments	1 050 458 $ CAD
Évaluation du terrain	424 991 $ CAD	Évaluation totale	1 475 448 $ CAD