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6300-6310 Chapel Hill Rd 29 577 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Raleigh, NC 27607 9 495 384 $ CAD (321,04 $ CAD/pi²) 7,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 97% Leased Multi Tenant Asset
- Anchor Tenants occupy 87% of the GLA and have lease term through 2032
- Strategic Location with Growth Drivers
- Attractive, Stable, in place yield with long term upside
- Overall WALE of 6.67 years
- Immediate Access to I-40 and positioned near major development notes including Fenton, Lenovo Center District, and Downtown Cary
Résumé de l'annonce
West Mill Office Center offers investors a rare opportunity to acquire a 97% leased, multi-tenant office investment with durable in-place cash flow and a long-term occupancy track record.
Anchored by Bass, Nixon & Kennedy, Inc., and the Autism Society of North Carolina, this property benefits from an exceptionally stable tenant mix. BNK has occupied the property since its construction in 2002, and the Autism Society has been in place since 2010, recently renewing their lease for an additional seven years. With a WALE of 6.67 years, this asset delivers immediate yield with minimal near-term rollover risk.
In proximity to several of the Triangle's most transformative developments, West Mill Office Center is strategically located in one of the Triangle’s most dynamic corridors, offering investors a low-risk acquisition backed by strong tenancy and superior long-term submarket tailwinds.
Anchored by Bass, Nixon & Kennedy, Inc., and the Autism Society of North Carolina, this property benefits from an exceptionally stable tenant mix. BNK has occupied the property since its construction in 2002, and the Autism Society has been in place since 2010, recently renewing their lease for an additional seven years. With a WALE of 6.67 years, this asset delivers immediate yield with minimal near-term rollover risk.
In proximity to several of the Triangle's most transformative developments, West Mill Office Center is strategically located in one of the Triangle’s most dynamic corridors, offering investors a low-risk acquisition backed by strong tenancy and superior long-term submarket tailwinds.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 577 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
9 495 384 $ CAD
Prix par pi²
321,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7,23%
Revenu net d’exploitation
686 617 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,66 AC
Zonage
O&I-1 - Bureau & Institutionnel
Stationnement
114 places (3,85 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bass Nixon & Kennedy Engineers
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bass Nixon & Kennedy Engineers | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0774.16-92-5605-000 | Évaluation des bâtiments | 3 365 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 530 050 $ CAD | Évaluation totale | 4 895 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0774.16-92-5605-000
Évaluation du terrain
1 530 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 365 447 $ CAD
Évaluation totale
4 895 496 $ CAD
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Présenté par
6300-6310 Chapel Hill Rd
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