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6300-6320 Lincoln Ave 10 398 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cypress, CA 90630 4 946 164 $ CAD (475,68 $ CAD/pi²) 4,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 et 91 autoroutes à proximité
- Réaménage complet de la propriété
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue dans cet établissement commercial exceptionnel situé au cœur animé de Cypress. Cette bande de commerce de détail à un étage compte 10 locataires à long terme, assurant un revenu locatif stable pour les années à venir. Diversité des locataires La diversité des entreprises assure un flux constant de visiteurs et un environnement dynamique pour les locataires. Chaque unité a été méticuleusement entretenue, reflétant les récentes améliorations majeures qui ont amélioré l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle et a fait ses preuves en matière de stabilité et de croissance. Ne manquez pas l'occasion de posséder une bande de vente au détail haut de gamme dans l'un des endroits les plus prisés de Cypress !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
315 060 $
|
30,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
315 060 $
|
30,30 $
|
| Taxes |
53 734 $
|
5,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 816 $
|
2,19 $
|
| Total des dépenses |
76 551 $
|
7,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
238 510 $
|
22,94 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 060 $ |
| Annuel par pi² | 30,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 060 $ |
| Annuel par pi² | 30,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 734 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 816 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 551 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 510 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 398 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
4 946 164 $ CAD
Prix par pi²
475,68 $ CAD
Taux de capitalisation
4,91%
Revenu net d’exploitation
242 675 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
PC, Cypress - Commerciale prévue
Stationnement
42 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
128’ sur Lincoln Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 936-550-19 | Évaluation totale | 701 870 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 389 930 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 53 734 $ CAD (5,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 311 940 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
936-550-19
Évaluation du terrain
389 930 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
311 940 $ CAD (2025)
Évaluation totale
701 870 $ CAD (2025)
Impôts annuels
53 734 $ CAD (5,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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6300-6320 Lincoln Ave
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