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Shoppes of Corporate Park 6300-6350 N Powerline Rd 900–5 308 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33309
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FAITS SAILLANTS
- Le Shoppes of Corporate Park, situé au 6300-63500 N Powerline Road, présente des bureaux et des bureaux clés en main parfaits pour divers utilisateurs.
- Adjacent à l'aéroport Executive de Fort Lauderdale (FXE) et entouré d'une abondance de marques de commerce de détail nationales et locales.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 95 et de la Florida Turnpike, offrant un accès et une exposition élevés pour les voyageurs et les résidents locaux.
- Offre un vaste stationnement pour les locataires, les clients et les visiteurs, ainsi qu'une voie de virage dédiée et des possibilités de signalisation visible.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 6310 | 900 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 24 800 $ CAD/an 2 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage - 6310
The property boasts great visibility, which can be advantageous for businesses looking to attract customers or clients. It is strategically located in the middle of the Shoppes Of Corporate Park, potentially providing good foot traffic and exposure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6304 | 1 715 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 47 259 $ CAD/an 3 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 6310 | 900 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 24 800 $ CAD/an 2 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6314 | 1 200 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 33 067 $ CAD/an 2 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6336 | 1 493 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 41 141 $ CAD/an 3 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage - ste 6304
This suite offers move-in-ready office space that's in excellent condition with great visibility. It's located in the middle of the Shoppes Of Corporate Park, which features a great mix of retail stores and restaurants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Prêt pour l'emménagement
- Excellent état
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage - 6310
The property boasts great visibility, which can be advantageous for businesses looking to attract customers or clients. It is strategically located in the middle of the Shoppes Of Corporate Park, potentially providing good foot traffic and exposure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage - ste 6314
This 1,200-square-foot space, formerly a juice bar, is perfect for food and beverage businesses. It features a fully functional walk-in cooler and a food prep area for efficient service. It is located on a bustling street with high foot and drive-by traffic. Move-in ready and adaptable for juice bars, smoothie shops, cafés, or similar concepts, this prime location offers everything needed to start or expand your business quickly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage - ste 6336
6336 N Powerline Road offers 1,493 square feet of prime office space currently built-out for professional services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc Shoppes of Corporate offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'espaces de vente au détail et de bureaux clés en main dans un emplacement privilégié et très visible. Ce carrefour commercial de 30 115 pieds carrés situé au 6300-6350 N Powerline Road s'étend sur 4,32 acres, offrant une impressionnante façade directe de 509 pieds sur la route animée N Powerline. Le mélange dynamique de marques nationales et de favoris locaux de la propriété en fait un pôle d'attraction pour les clients, assurant un flux constant de piétons. Les locataires peuvent choisir parmi des espaces flexibles allant de 900 à 1 715 pieds carrés, idéaux pour les cafés, les restaurants, les garderies, les bureaux professionnels, les salons de beauté et autres entreprises axées sur les services. Chaque suite est prête à emménager, ce qui réduit le temps d'installation et les coûts pour les nouveaux occupants. La propriété est rehaussée par la présence de locataires d'ancres renommés, dont Burger King et Chili's Grill & Bar, qui renforcent davantage la visibilité et l'attrait de la clientèle. À une intersection importante près de la 62e rue NW et de la 6e voie nord-ouest, le parc Shoppes of Corporate bénéficie d'une exposition inégalée à plus de 50 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce niveau d'accessibilité fait en sorte que les entreprises bénéficient de la circulation locale et des navetteurs. De plus, la région avoisinante est un carrefour économique dynamique avec des dépenses de consommation annuelles de plus de 9,2 milliards de dollars. Notamment, 31,3 % de ces dépenses sont consacrées à la nourriture et aux boissons, 11,5 % au divertissement et 5,5 % aux vêtements, ce qui en fait un terreau fertile pour les entreprises de ces industries. Pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prospère et très visible, le parc Shoppes of Corporate offre la combinaison idéale de flexibilité prête à l'emménagement, de synergie de marque nationale et d'accès à une solide clientèle dans un corridor commercial très fréquenté.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sun Rice Chinese Restaurant | Chinois | $$ | 0 Min. de marche |
| ChaBaa Thai & Sushi | Thaïlandais | $$ | 0 Min. de marche |
| La Mia Focaccia | Italien | $$ | 0 Min. de marche |
| Bobby's Italian Restaurant | Pizza | $$$ | 13 Min. de marche |
| Orchid Cafe | Café | $$ | 16 Min. de marche |
| Salt & Pepper Chef | Latino-américain | $$ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Truist | Banque | 3 Min. de marche |
| Wawa | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Engle Martin & Associates | Assurance | 9 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| Salon Plaza | Salon / Barbier / Spa | 14 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Sheraton Hotel |
258 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
121 Pièces
5 route min.
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| Marriott |
315 Pièces
5 route min.
|
| Westin |
298 Pièces
5 route min.
|
| Tru by Hilton |
60 Pièces
14 route min.
|
| Tribute Portfolio |
209 Pièces
14 route min.
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Shoppes of Corporate Park | 6300-6350 N Powerline Rd
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