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Everett Land Site 6300 Glenwood Ave 17 986 pi² Industriel Immeuble Everett, WA 98203 7 708 030 $ CAD (428,56 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Mostly level site ripe for redevelopment, or an adaptive re-use of the existing improvements for a new life as a public space or other facility.

Résumé de l'annonce

We are pleased to present this 7-acre land opportunity or adaptive re-use possibility in Everett. The site is well positioned for mixed use or residential redevelopment with no maximum density and height allowed up to 7 stories, offering views of the Puget Sound from upper floors. The property offers great proximity to employment and transit and boasts strong demographics for townhomes or a mixed-use project. The existing facility on a portion of the site could be removed or repurposed for an adaptive re-use concept. Underlying zoning supports a variety of commercial and light industrial uses. The seller is open to creative deal structures, including selling either portion of the site separately or as part of a phased transaction. Other alternative uses for the site could be institutional/education center, religious facility, public space/retail, medical, high-tech flex, office, or specialty facilities.

Everett Land Site - Offering Memorandum - v3

Faits sur la propriété

Prix	7 708 030 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 986 pi²
Prix par pi²	428,56 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1969
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Effacer hauteur du plafond	28’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	11
Taille du lot	7,00 AC
Zonage	MU7 & UR7 - Underlying zoning allows 7-story height, no max density or min unit size. Mixed use, residential, commercial, or indoor light industrial. No IOS.

Prix	7 708 030 $ CAD
Prix par pi²	428,56 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	7,00 AC
Aire du bâtiment louable	17 986 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1969
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	11
Zonage	MU7 & UR7 - Underlying zoning allows 7-story height, no max density or min unit size. Mixed use, residential, commercial, or indoor light industrial. No IOS.

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 006120-000-001-00 280401-003-048-00 280412-002-001-00 280401-004-018-00	Évaluation des bâtiments	848 468 $ CAD
Évaluation du terrain	6 454 642 $ CAD	Évaluation totale	7 303 110 $ CAD