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Cypress Creek Station 6301-6501 N Andrews Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33309
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 72,38 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 72 376 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Restaurant Space for Assignment – Prime Cypress Creek Location- Key Money Take advantage of an outstanding opportunity to establish your restaurant in the growing Cypress Creek market. This fully built-out restaurant space is available for assignment, offering a turnkey opportunity with a low monthly occupancy cost of just $5,100 (all-inclusive rent). The current owner is preparing to retire, making this an ideal opportunity for an owner-operator or expanding restaurant brand looking to enter the market with minimal startup costs. Located in a high-traffic power center, the property will soon benefit from the addition of a 121,000-square-foot Super Target, a major traffic driver expected to significantly increase customer activity. Super Target locations commonly generate $80–$120 million in annual sales, with peak daily sales reaching $200,000–$300,000, and can attract 1.5 to 2.5 million visitors each year. Position your business to benefit from exceptional visibility, strong co-tenancy, and a steady flow of potential customers in one of the area's most active retail destinations. Highlights: Fully built-out restaurant space Assignment opportunity $150K All-inclusive rent: $5,100/month Owner retiring Located in a busy power center New 121,000 SF Super Target opening nearby Exceptional visibility and customer traffic Ideal for new or expanding restaurant concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Adam & Joe Know Lunch
- Restaurant
- 1
- Local
- LA Fitness
- Entraînement physique
- 841
- International
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 481
- National
- Sal's Italian Ristorante
- Restaurant
- 21
- Local
- Sola Salon Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 784
- National
- Target
- Grand magasin
- 11
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Adam & Joe Know Lunch | Restaurant | 1 | Local |
| LA Fitness | Entraînement physique | 841 | International |
| Regal Cinemas | Cinéma | 481 | National |
| Sal's Italian Ristorante | Restaurant | 21 | Local |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 784 | National |
| Target | Grand magasin | 11 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 18,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Superficie commerciale brute | 168 970 pi² | Ratio de stationnement | 6,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 168 970 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,35 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 6,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Restaurant Space for Assignment – Prime Cypress Creek Location-Key Money Take advantage of an outstanding opportunity to establish your restaurant in the growing Cypress Creek market. This fully built-out restaurant space is available for assignment, offering a turnkey opportunity with a low monthly occupancy cost of just $5,100 (all-inclusive rent). The current owner is preparing to retire, making this an ideal opportunity for an owner-operator or expanding restaurant brand looking to enter the market with minimal startup costs. Located in a high-traffic power center, the property will soon benefit from the addition of a 121,000-square-foot Super Target, a major traffic driver expected to significantly increase customer activity. Super Target locations commonly generate $80–$120 million in annual sales, with peak daily sales reaching $200,000–$300,000, and can attract 1.5 to 2.5 million visitors each year. Position your business to benefit from exceptional visibility, strong co-tenancy, and a steady flow of potential customers in one of the area's most active retail destinations. Highlights: Fully built-out restaurant space Assignment opportunity All-inclusive rent: $5,100/month Owner retiring Located in a busy power center New 121,000 SF Super Target opening nearby Exceptional visibility and customer traffic Ideal for new or expanding restaurant concepts
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cypress Creek Station | 6301-6501 N Andrews Ave
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