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Irvington Plaza Shopping Center 6301 E Washington St 2 400–28 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46219
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Faits saillants
- Move-in-ready space available now, from small inline suites to a 20,000 SF
- On the IndyGo Blue Line BRT route, under construction now and opening in 2028, projected at roughly 9,000 riders a day past the site
- 20,723 vehicles per day on E Washington Street; 390 businesses and 3,807 employees within one mile
- Signalized E Washington Street entrance with easy in-and-out access, plus secondary access from Julian Ave to Kitley Ave
- Established, walkable Irvington neighborhood: $96,936 average household income and $252,984 median home value within one mile
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 60 312 $ CAD/an 5 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 83 767 $ CAD/an 6 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 000 à 20 000 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 418 836 $ CAD/an 34 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6245 E Washington St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
37-65 Ridgeview Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
37-65 Ridgeview Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
6301 E Washington St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Oak Street Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Oak Street Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 800 pi² | Façade | 927’ le E Washington Street |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 258 298 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 92,56 AC |
| Stationnement | 2053 places | Année de construction | 1954 |
| Magasins | 11 | Rues transversales | SWC |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 28 800 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2053 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 927’ le E Washington Street |
| Superficie commerciale brute | 258 298 pi² |
| Superficie totale du terrain | 92,56 AC |
| Année de construction | 1954 |
| Rues transversales | SWC |
À propos de la propriété
Irvington Plaza puts your business in the heart of one of Indianapolis' most established east side neighborhoods. The center sits right on E Washington Street in the historic Irvington District, surrounded by dense, walkable rooftops and a loyal local customer base, with a signalized entrance, easy in-and-out access, and direct frontage on the Pennsy Trail. Move-in-ready space is available now, from small inline suites to a 20,000 SF anchor box, plus pad sites fronting Washington Street. The center is under new ownership that is actively investing in the property and genuinely wants local businesses to do well here. That means a landlord reinvesting in the center, easy to work with, and willing to make a deal work for independent operators and growing local concepts, not just national chains. It is a real chance to plant a flag in a neighborhood on the upswing, at rents that make sense while the area keeps building momentum. The fundamentals are already here. The surrounding one-mile area averages $96,936 in household income with a median home value of $252,984, and more than 20,700 cars pass the site every day on E Washington Street. The IndyGo Blue Line bus rapid transit is on the way too, under construction now and opening in 2028, projected to carry roughly 9,000 riders a day right past the property.
- Enseigne sur pylône
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Irvington Plaza Shopping Center | 6301 E Washington St
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