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6302 E 82nd St 31 124 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46250 5 988 693 $ CAD (192,41 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic
- High Visibility
- Nearby national tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% occupied – 2 -tenant property with Goodwill
and Patel Brothers
Goodwill recent extension through 2039!
Goodwill lease is Absolute NNN, TT responsible for
Roof/HVAC/Structure
Goodwill building is newer construction, 2008
Patel Bros long term tenancy of 10 years, top 1/3 in
chain nationally for traffic
Tenant’s pay their full pro-rata share of RE
Taxes, Property and Liability Insurance and CAM.
Net Operating Income: $325,793
Next to Castleton Square (Simon Mall)
Strategically located in the heart of northeast Indianapolis' primary retail corridor, the property sits adjacent to Castleton Square Mall—Indiana’s largest shopping center with 1.38 million square feet and over 130 national and regional retailers. The offering is priced below current replacement cost, providing immediate value and attractive long-term cash flow. Surrounding demographics are strong, with a population of 170,816 within a five-mile radius, supporting continued tenant performance and positioning this asset as a secure, income-producing investment
and Patel Brothers
Goodwill recent extension through 2039!
Goodwill lease is Absolute NNN, TT responsible for
Roof/HVAC/Structure
Goodwill building is newer construction, 2008
Patel Bros long term tenancy of 10 years, top 1/3 in
chain nationally for traffic
Tenant’s pay their full pro-rata share of RE
Taxes, Property and Liability Insurance and CAM.
Net Operating Income: $325,793
Next to Castleton Square (Simon Mall)
Strategically located in the heart of northeast Indianapolis' primary retail corridor, the property sits adjacent to Castleton Square Mall—Indiana’s largest shopping center with 1.38 million square feet and over 130 national and regional retailers. The offering is priced below current replacement cost, providing immediate value and attractive long-term cash flow. Surrounding demographics are strong, with a population of 170,816 within a five-mile radius, supporting continued tenant performance and positioning this asset as a secure, income-producing investment
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
31 124 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2008
Prix
5 988 693 $ CAD
Prix par pi²
192,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
449 246 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,57 AC
Zonage
C4 - AFFAIRES COMMUNAUTAIRES
Stationnement
109 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-02-22-101-007.000-400 | Évaluation des bâtiments | 1 525 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 033 779 $ CAD | Évaluation totale | 2 559 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-02-22-101-007.000-400
Évaluation du terrain
1 033 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 525 355 $ CAD
Évaluation totale
2 559 133 $ CAD
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6302 E 82nd St
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