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621-623 E 63rd Street / 6302-6304 S Champlain 6302 S Champlain Ave 856 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Chicago, IL 60637
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Faits saillants
- highly energy-efficient new construction
- prominent corner space
- lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 623 E 63rd Street | 856 pi² | 12’ | Négociable | 26,90 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 23 030 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 623 E 63rd Street
Brand new office / retail space on the corner of 63rd and Champlain in Woodlawn. Join Greenline Homes and Farmers Insurance offices in this fully-sprinklered, full masonry building. Energy efficient construction including insulated floors and heat pump air conditioning / heating. Polished concrete floors in main area. Electric prepared for lighted signage. Multiple security cameras around building perimeter. Ample street parking. Two blocks to Coleman Library, three blocks to Cottage Grove (el station, Daley's Restaurant, Subway, etc.) Negotiable terms and possible build-out for the right tenant (offering an amenity not existing in this part of the neighborhood). Tenant pays only electric (no gas to building). Rent includes water and real estate taxes.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - B
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Light-flooded space, new construction
- 12' ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 856 pi² | Superficie commerciale brute | 7 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 175 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
mixed use building with three office / retail spaces (ground floor) and three apartments (2nd floor)
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Greenline Homes, LLC
621-623 E 63rd Street / 6302-6304 S Champlain | 6302 S Champlain Ave
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