Bldg 1 6302A Old North Point Rd 710–2 372 pi² d'espace disponible • Bureau • Sparrows Point, MD 21219

**Usages autorisés dans le zonage B.R. Business Roadside** Les usages suivants sont uniquement autorisés : - Pension pour animaux, Classe A - Pension pour animaux, Classe B - Établissement d'embouteillage, boissons gazeuses - Brasserie, Classe 7, si située à l'intérieur de la ligne de démarcation urbaine-rurale - Installations récréatives commerciales - Serre - Laboratoire - Motel ou court de motorisation - Imprimerie, lithographie ou usine de publication employant plus de 25 personnes - Chenil privé et chenil commercial, sous réserve de la Section 421 - Compagnie de pompiers volontaires **C. Les usages suivants, lorsqu'ils sont situés à au moins 50 pieds des limites de la zone résidentielle aux extrémités des façades commerciales zonées :** - Cour de stockage et de vente de matériaux de construction - Vente et service d'équipements agricoles - Vente et stockage de grains et d'aliments pour animaux - Cour à bois - Cour de stockage des services publics - Travaux de pierre ou de monuments - Stockage de liquides et gaz inflammables sous terre (voir le Code du bâtiment du comté de Baltimore pour les exigences) - Rechapage ou reconditionnement de pneus **Usages soumis à des exceptions spéciales** Les usages suivants sont autorisés sous réserve d'exceptions spéciales : - Aéroport - Parc d'attractions - Arcade - Station-service automobile, sous réserve des dispositions de la Section 405 - Terminal de bus - Lave-auto - Cimetière - Cour de stockage d'équipements de construction - Restaurant au volant - Excavations contrôlées - Terrain de golf, mini-golf et terrain de baseball - Héliport, Type I - Héliport, Type II - Logements dans un bâtiment commercial - Parc de maisons mobiles - Établissements de déménagement et de stockage - Prêteur sur gages - Circuit de course, commercial - Écurie de promenade, commerciale - Décharges sanitaires ou de gravats - Stand de tir - Panneaux publicitaires extérieurs - Installation de traitement des boues — co-enfouissement (Section 412A.2.A) - Installation de traitement des boues — compostage (Section 412A.2.B) - Installation de traitement des boues — gestion générale (Section 412A.2.C) - Installation de traitement des boues — incinération (Section 412A.2.D) - Installation de traitement des boues — épandage au sol (Section 412A.2.E) - Stockage de liquides et gaz inflammables au-dessus du sol (voir le Code du bâtiment du comté de Baltimore pour les exigences) - Entreprise de striptease - Cinéma en plein air - Aires de vente extérieure de véhicules d'occasion, séparées du bâtiment de l'agence de vente - Tours de télécommunications sans fil, sous réserve de la Section 426 **Sparrows Point : Un emplacement stratégique** Situé près du projet Tradepoint Atlantic, Sparrows Point bénéficie d'une connectivité directe à un réseau ferroviaire court de 100 miles desservi par CSX et NS. - Accès immédiat à l'I-695 et proximité des autoroutes I-95, I-895/Harbor Tunnel Thruway, I-295/Baltimore-Washington Parkway, ainsi que l'Interstate 70. - À 16 miles du centre-ville de Baltimore et à 50 miles de Washington, DC. - Adjacent au Port de Baltimore et à 17 miles de l'aéroport international Baltimore-Washington Thurgood Marshall. **Un lieu chargé d'histoire et en pleine transformation** Sparrows Point est une zone industrielle non incorporée du comté de Baltimore, Maryland, située à proximité d'Edgemere. Nommée d'après Thomas Sparrow, propriétaire terrien, elle abritait autrefois un immense complexe industriel appartenant à Bethlehem Steel, célèbre pour la production d'acier et la construction navale. À son apogée au milieu du 20e siècle, Sparrows Point était le plus grand complexe sidérurgique au monde. Aujourd'hui, le site de l'ancien chantier naval et de l'usine sidérurgique Bethlehem Sparrows Point a été rebaptisé Tradepoint Atlantic dans le cadre d'un programme de revitalisation visant à nettoyer l'environnement et à en faire l'un des plus grands ports de la côte Est des États-Unis. Sparrows Point accueille désormais de nombreux centres de distribution, centres de traitement des commandes, terrains d'entraînement, terrains de stockage, et autres installations, exploités notamment par Under Armour, Amazon, Home Depot, Volkswagen et McCormick & Company. **Pourquoi vivre à Sparrows Point ?** Voici trois raisons pour lesquelles Sparrows Point est une destination prisée : 1. **Histoire et patrimoine** : Sparrows Point est riche en histoire et en patrimoine. L'ancien site de Bethlehem Steel Corporation, l'un des plus grands producteurs d'acier au monde, a joué un rôle clé dans l'industrialisation des États-Unis. Le musée du patrimoine sidérurgique de Sparrows Point raconte cette histoire et son impact sur la communauté. 2. **Accès à l'eau** : Situé sur la baie de Chesapeake, Sparrows Point offre un accès direct à l'eau et à toutes les activités récréatives qui en découlent. Avec plusieurs marinas et rampes de mise à l'eau, c'est un lieu prisé pour la navigation, la pêche et autres activités nautiques. 3. **Proximité de Baltimore** : À quelques minutes en voiture de Baltimore, Sparrows Point permet à ses résidents de profiter des commodités et des opportunités d'emploi d'une grande ville tout en vivant dans un cadre suburbain. Cela en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.