6302B Old North Point Rd
Sparrows Point, MD 21219
Bldg 2 · Bureau Propriété À louer · 5 000 pi²

**Usages permis dans le zonage B.R. (Business Roadside)** Les usages suivants sont uniquement permis : - Pension pour animaux, Classe A - Pension pour animaux, Classe B - Établissement d'embouteillage de boissons gazeuses - Brasserie, Classe 7, si située à l'intérieur de la ligne de démarcation urbaine-rurale - Installations récréatives commerciales - Serre - Laboratoire - Motel ou motor court - Imprimerie, lithographie ou maison d'édition employant plus de 25 personnes - Chenil privé et chenil commercial, sous réserve de l'article 421 - Compagnie de pompiers volontaires **C. Les usages suivants, lorsqu'ils sont situés à au moins 50 pieds des limites des zones résidentielles aux extrémités des façades commerciales :** - Cour de stockage et de vente de matériaux de construction - Vente et service de matériel agricole - Vente et stockage de grains et d'aliments pour animaux - Cour à bois - Cour de stockage pour services publics - Travaux de pierre ou de monuments - Stockage de liquides et gaz inflammables sous terre (voir le Code du bâtiment du comté de Baltimore pour les exigences) - Rechapage ou reconditionnement de pneus **Usages soumis à des exceptions spéciales** Les usages suivants sont permis sous réserve d'exceptions spéciales : - Aéroport - Parc d'attractions - Arcade - Station-service automobile, sous réserve des dispositions de l'article 405 - Terminal d'autobus - Lave-auto - Cimetière - Cour de stockage d'équipement de construction - Restaurant avec service au volant - Excavations contrôlées - Terrain de golf (driving range), mini-golf et terrain de baseball (batting range) - Héliport, Type I - Héliport, Type II - Logements dans un bâtiment commercial - Parc de maisons mobiles - Entreprises de déménagement et de stockage - Prêteur sur gages - Hippodrome commercial - Écurie commerciale - Décharges sanitaires ou de gravats - Stand de tir - Panneaux publicitaires extérieurs - Installation d'élimination des boues — co-enfouissement (article 412A.2.A) - Installation d'élimination des boues — compostage (article 412A.2.B) - Installation d'élimination des boues — gestion générale (article 412A.2.C) - Installation d'élimination des boues — incinération (article 412A.2.D) - Installation d'élimination des boues — épandage (article 412A.2.E) - Stockage de liquides et gaz inflammables en surface (voir le Code du bâtiment du comté de Baltimore pour les exigences) - Entreprise de striptease - Cinéma en plein air - Aires de repos pour camions - Zone de vente extérieure de véhicules d'occasion, séparée du bâtiment de l'agence de vente - Tours de télécommunications sans fil, sous réserve de l'article 426 **Localisation et connectivité** Situé près du projet Tradepoint Atlantic, avec une connectivité directe à un réseau ferroviaire court de 100 miles desservi par CSX et NS. Accès immédiat à l'I-695 et proximité des autoroutes I-95, I-895/Harbor Tunnel Thruway, I-295/Baltimore-Washington Parkway, ainsi que de l'I-70. À 16 miles du centre-ville de Baltimore (CBD) et à 50 miles de Washington, DC. Adjacence immédiate au port de Baltimore et à 17 miles de l'aéroport international Baltimore-Washington Thurgood Marshall. **Sparrows Point : un site industriel et résidentiel clé** Sparrows Point est une zone industrielle non incorporée du comté de Baltimore, Maryland, États-Unis, adjacente à Edgemere. Nommée d'après Thomas Sparrow, propriétaire terrien, elle abritait autrefois un immense complexe industriel appartenant à Bethlehem Steel, connu pour la sidérurgie et la construction navale. À son apogée au milieu du 20e siècle, c'était la plus grande aciérie au monde. Le site de l'ancien chantier naval et aciérie Bethlehem Sparrows Point a été rebaptisé Tradepoint Atlantic dans le cadre d'un programme de revitalisation visant à nettoyer l'environnement et à en faire l'un des plus grands ports de la côte Est des États-Unis. Aujourd'hui, Sparrows Point accueille de nombreux centres de distribution, centres de traitement des commandes, terrains d'entraînement, terrains de stockage, et autres, exploités notamment par Under Armour, Amazon, Home Depot, Volkswagen et McCormick & Company. **Pourquoi vivre à Sparrows Point ?** 1. **Histoire et patrimoine** : Sparrows Point est riche en histoire. Ancien siège de la Bethlehem Steel Corporation, elle a joué un rôle clé dans l'industrialisation des États-Unis. Le musée du patrimoine sidérurgique de Sparrows Point raconte cette histoire et son impact sur la communauté. 2. **Accès à l'eau** : Situé sur la baie de Chesapeake, Sparrows Point offre un accès direct à l'eau et à de nombreuses activités récréatives comme la navigation de plaisance et la pêche. 3. **Proximité de Baltimore** : À quelques minutes en voiture de Baltimore, Sparrows Point offre un accès facile aux commodités et opportunités d'emploi d'une grande ville, tout en conservant un cadre de vie plus suburbain.