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Waterford at Blue Lagoon Miami, FL 33126 917–95 319 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants du parc
- Situé dans un parc d'affaires riverain de 250 acres doté d'une infrastructure de pointe et d'une grande variété d'entreprises.
- Récemment, des rénovations intérieures de plusieurs millions de dollars comprennent des mises à jour des planchers du hall d'entrée, des atriums, des fontaines, des toilettes et des répertoires.
- Beaucoup de places de stationnement couvertes et en surface avec une passerelle couverte entre le garage de stationnement et les bâtiments.
- Adjacent à l'aéroport international de Miami avec un accès facile aux routes principales, y compris les routes I-95, 826, 836 et Turnpike en moins de cinq minutes.
- Les installations disponibles dans le parc comprennent des hôtels, des salles de conférence, des restaurants, une installation postale et un centre de conditionnement physique.
Faits sur le parc
Tous les espaces disponibles(14)
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Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
1 002 à 49 605 pi²
|
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
504,56 $ CAD/m²/an
42,05 $ CAD/m²/mois
3 914 $ à 193 769 $ CAD/mois
46 969 $ à 2 325 223 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1992
Taille du bâtiment
257 001 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
64 250 pi²
Stationnement
829 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Airport and lake views
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 48 à 153 personnes
- Lumière naturelle
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Airport and lake views
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Airport and lake views
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Airport and lake views
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 19 078 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 894 277 $ CAD/an 74 523 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 140 | 1 497 pi² | Négociable | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 70 172 $ CAD/an 5 848 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-11-01 |
| 2e étage, ste 250 | 4 910 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 230 155 $ CAD/an 19 180 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 270 | 2 005 pi² | 3-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 93 984 $ CAD/an 7 832 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 340 | 1 028 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 48 187 $ CAD/an 4 016 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 375 | 3 153 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 147 796 $ CAD/an 12 316 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 384 | 1 002 pi² | 3-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 46 969 $ CAD/an 3 914 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 455 | 14 590 pi² | 3-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 683 903 $ CAD/an 56 992 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 460 | 2 342 pi² | Négociable | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 109 781 $ CAD/an 9 148 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
1 002 à 49 605 pi²
|
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
504,56 $ CAD/m²/an
42,05 $ CAD/m²/mois
3 914 $ à 193 769 $ CAD/mois
46 969 $ à 2 325 223 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1992
Taille du bâtiment
257 001 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
64 250 pi²
Stationnement
829 places
6303 Waterford District Dr - 1er étage - ste 100
Taille
19 078 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
894 277 $ CAD/an
74 523 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 1er étage - ste 140
Taille
1 497 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
70 172 $ CAD/an
5 848 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-11-01
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 250
Taille
4 910 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
230 155 $ CAD/an
19 180 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 270
Taille
2 005 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
93 984 $ CAD/an
7 832 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 340
Taille
1 028 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
48 187 $ CAD/an
4 016 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 375
Taille
3 153 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
147 796 $ CAD/an
12 316 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 384
Taille
1 002 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
46 969 $ CAD/an
3 914 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 455
Taille
14 590 pi²
Terme
3-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
683 903 $ CAD/an
56 992 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 460
Taille
2 342 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
109 781 $ CAD/an
9 148 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
917 à 42 288 pi²
|
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
504,56 $ CAD/m²/an
42,05 $ CAD/m²/mois
3 582 $ à 165 187 $ CAD/mois
42 984 $ à 1 982 241 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
1996
Taille du bâtiment
166 381 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
41 595 pi²
Stationnement
400 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 116 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 62 à 197 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Airport and lake views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 190 | 14 435 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 676 637 $ CAD/an 56 386 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 24 623 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 1 154 198 $ CAD/an 96 183 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 430 | 917 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 42 984 $ CAD/an 3 582 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 2 313 pi² | Négociable | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 108 421 $ CAD/an 9 035 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-11-01 |
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
917 à 42 288 pi²
|
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
504,56 $ CAD/m²/an
42,05 $ CAD/m²/mois
3 582 $ à 165 187 $ CAD/mois
42 984 $ à 1 982 241 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
1996
Taille du bâtiment
166 381 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
41 595 pi²
Stationnement
400 places
6505 Waterford District Dr - 1er étage - ste 190
Taille
14 435 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
676 637 $ CAD/an
56 386 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 2e étage - ste 200
Taille
24 623 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
1 154 198 $ CAD/an
96 183 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 4e étage - ste 430
Taille
917 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
42 984 $ CAD/an
3 582 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 4e étage - ste 450
Taille
2 313 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
108 421 $ CAD/an
9 035 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-11-01
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
3 426 pi²
|
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
504,56 $ CAD/m²/an
42,05 $ CAD/m²/mois
13 383 $ CAD/mois
160 593 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1991
Taille du bâtiment
163 040 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
40 760 pi²
Stationnement
740 places
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Airport and lake views
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 3 426 pi² | 5-10 ans | 46,87 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 160 593 $ CAD/an 13 383 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
3 426 pi²
|
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
504,56 $ CAD/m²/an
42,05 $ CAD/m²/mois
13 383 $ CAD/mois
160 593 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1991
Taille du bâtiment
163 040 pi²
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
40 760 pi²
Stationnement
740 places
6100 Waterford District Dr - 3e étage - ste 300
Taille
3 426 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
46,87 $ CAD/pi²/an
3,91 $ CAD/pi²/mois
160 593 $ CAD/an
13 383 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
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6303 Waterford District Dr - 1er étage - ste 100
| Taille | 19 078 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 48 à 153 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
6303 Waterford District Dr - 1er étage - ste 140
| Taille | 1 497 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
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Carte
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 250
| Taille | 4 910 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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Rue
Carte
6303 Waterford District Dr - 2e étage - ste 270
| Taille | 2 005 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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Rue
Carte
6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 340
| Taille | 1 028 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Access to on-site cafes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
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6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 375
| Taille | 3 153 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Lumière naturelle
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6303 Waterford District Dr - 3e étage - ste 384
| Taille | 1 002 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Lumière naturelle
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6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 455
| Taille | 14 590 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Lumière naturelle
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6303 Waterford District Dr - 4e étage - ste 460
| Taille | 2 342 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Lumière naturelle
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6505 Waterford District Dr - 1er étage - ste 190
| Taille | 14 435 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 37 à 116 personnes
- Lumière naturelle
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6505 Waterford District Dr - 2e étage - ste 200
| Taille | 24 623 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 62 à 197 personnes
- Lumière naturelle
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6505 Waterford District Dr - 4e étage - ste 430
| Taille | 917 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Lumière naturelle
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6505 Waterford District Dr - 4e étage - ste 450
| Taille | 2 313 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-11-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
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Vue depuis la rue
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6100 Waterford District Dr - 3e étage - ste 300
| Taille | 3 426 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 46,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Lumière naturelle
- Airport and lake views
Aperçu du parc
Waterford at Blue Lagoon est situé dans un parc d'affaires riverain de 250 acres doté d'une infrastructure ultramoderne dans le quartier Flagami de Miami. Cette propriété offre l'un des emplacements les plus visibles et stratégiques en face de l'autoroute Dolphin (SR 836). Waterford, à Blue Lagoon, a récemment subi des rénovations de plusieurs millions de dollars à l'intérieur, y compris les planchers du hall d'entrée, les atriums, les fontaines, les toilettes et les répertoires. Les commodités à l'intérieur des bâtiments comprennent des cafés avec des sièges de patio extérieur et des terrasses de stationnement avec passerelles couvertes. Les locataires bénéficient de l'emplacement du parc riverain Blue Lagoon, qui offre tout ce dont ils ont besoin dans un emplacement central. Airpark Plaza, un grand centre commercial extérieur, est à deux minutes en voiture et offre un supermarché, des magasins à grande surface, des restaurants et des points de restauration rapide. Les clients de l'extérieur de la ville ont de nombreuses options d'accueil, y compris Homewood Suites, DoubleTree, Hyatt House et Pullman Miami Airport Hotel. Situé dans le sud de la Floride, dans les régions de Miami Springs et de Doral, Flagami agit comme un quartier tranquille en périphérie d'une grande ville. Lorsque l'on regarde la carte de Miami, la « queue » qui sort de la frontière ouest est le quartier de Flagami, qui se distingue par des maisons aux couleurs vives qui génèrent une ambiance animée dans les rues de la région. Les locataires profitent de la vie nocturne, des options de restauration, du temps superbe et de l'emplacement du centre-ville. Waterford at Blue Lagoon est adjacent à l'aéroport international de Miami, à seulement 10 minutes en voiture du Dolphin Expressway et à 15 minutes en voiture du port de Miami, du centre-ville de Miami, de l'avenue Brickell, de Coral Gables et de Miami Beach. Le Waterford à Blue Lagoon appartient à MetLife et ces immeubles de bureaux exceptionnels sont gérés par Cushman & Wakefield par des professionnels.
- Atrium
- Restaurant
- Affichage
Brochure du parc
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
À propos du quartier Aéroport de Miami
Le sous-marché des bureaux de l'aéroport de Miami est situé à l'ouest du centre-ville de Miami, ancré par l'aéroport international de Miami et encadré par les principaux corridors de transport est-ouest et nord-sud. La région offre une forte connectivité régionale, avec un accès direct aux autoroutes reliant le centre-ville de Miami, Miami Beach, Doral et le marché plus large de la Floride du Sud. Son emplacement central en fait l'un des environnements de bureaux les plus accessibles de la région pour les activités commerciales locales et internationales.
Ce sous-marché est bien connu pour soutenir les entreprises liées à l'aviation, les transitaires et logistiques, les firmes de commerce international et les services professionnels qui profitent de la proximité de l'aéroport. L'inventaire de bureaux comprend un mélange d'immeubles de bureaux autonomes et de propriétés flexibles, ce qui plaît aux entreprises qui recherchent l'efficacité opérationnelle et un accès pratique pour les employés et les clients. La concentration de l'activité commerciale renforce le rôle de la région en tant que centre d'emploi clé à l'extérieur du noyau urbain.
Les locataires et les employés bénéficient d'un large éventail de commodités à proximité, y compris des hôtels, des restaurants et des services de vente au détail qui répondent aux besoins quotidiens des voyageurs d'affaires et des bureaux quotidiens. Les quartiers adjacents tels que Doral, Hialeah et Flagami renforcent encore l'attrait avec des services supplémentaires et des logements pour les travailleurs.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Rioja Grille | Américain | $$$ | 22 Min. de marche |
| Mi Gitana Restaurante | Latino-américain | $$ | 22 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 21 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 22 Min. de marche |
Équipe de location
Équipe de location
Jeannette Mendoza, Director
Jeannette Mendoza, directrice chez Cushman & Wakefield, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial en Floride du Sud depuis près de 20 ans. Elle se spécialise dans la représentation des propriétaires et a développé des relations de longue date au sein des communautés de courtage commercial du sud de la Floride et est largement reconnue comme un chef de file émergent spécialisé dans les espaces de bureaux commerciaux.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice de la location pour Taylor & Mathis, un cabinet qui représentait uniquement le propriétaire.
L'expérience de Jeannette dans la représentation des propriétaires est attribuable à son grand succès au service des petits propriétaires aux propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions de marketing et de publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, NAIOP et d'autres organisations de l'industrie. Elle a également été reconnue comme « courtière en énergie » par Costar.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice de la location pour Taylor & Mathis, un cabinet qui représentait uniquement le propriétaire.
L'expérience de Jeannette dans la représentation des propriétaires est attribuable à son grand succès au service des petits propriétaires aux propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions de marketing et de publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, NAIOP et d'autres organisations de l'industrie. Elle a également été reconnue comme « courtière en énergie » par Costar.
Andrew Trench, Executive Managing Director
Andrew Trench, directeur général de Cushman & Wakefield, se spécialise dans la représentation des propriétaires depuis plus de 10 ans dans le sud de la Floride. Il a travaillé sur des baux dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail des comtés de Miami-Dade et de Broward, mais il s'est concentré exclusivement sur les immeubles à bureaux depuis 2010. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, Andrew a occupé le poste de directeur de location chez Taylor & Mathis pendant plus de cinq ans et de représentant des propriétaires chez Holly Real Estate pendant les cinq années précédentes. Il est diplômé du programme Leadership Miami de la Chambre de commerce du Grand Miami et a été membre de l'International Council of Shopping Centers et des comités consultatifs de la Downtown Development Authority pour le commerce et les bureaux de la Downtown Development Authority. Andrew est membre du conseil de nouvelle génération du Community Partnership for Homeless, organise un tournoi annuel de kickball qui a permis de recueillir environ 50 000$ au profit des sans-abri et a également participé à l'organisation de l'événement Broker Boxing Charity à Miami en 2008, qui a permis d'amasser 250 000$ pour les Alonzo Mourning Charities.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
Ryan Holtzman, directeur général de Cushman & Wakefield, se spécialise dans la représentation des propriétaires. Il est directement impliqué dans les services de location d'agences de Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride et possède plus de quatorze (14) ans d'expérience dans la prestation de services de conseil et de courtage aux propriétaires d'immeubles de bureaux. Ryan s'est joint à Cushman & Wakefield en 2016. Au cours des trois (3) dernières années, son équipe a loué plus de 1 213 000 pieds carrés d'espaces à bureaux, ce qui représente une valeur totale de plus de 436 millions de dollars et travaille actuellement sur un portefeuille de bureaux totalisant plus de 7 000 000 pieds carrés. Avant de travailler chez C&W, il était associé chez Taylor & Mathis of Florida, qui gérait et louait un portefeuille de bureaux et d'immeubles industriels totalisant 12,5 millions de pieds carrés pour des propriétaires privés et institutionnels.
Brian Gale, Vice Chair
Brian est vice-président de Cushman et de Wakefield, en Floride. Au cours de ses 29 années de carrière, Brian a supervisé la signature de baux totalisant plus de 18 millions de pieds carrés, d'une valeur de près de 3 milliards de dollars. Il représente actuellement plus de 8 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans le sud de la Floride, avec des immeubles au centre-ville de Miami, Brickell, Coral Gables, Airport West, Wynwood, Design District et Coconut Grove et compte des clients qui comprennent Metlife, AEW, Nuveen, Cain/Oko, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Relate, Brand Atlantic, Wheelock, Yan et Rockpoint.
Brian a effectué cinq des dix plus importants baux de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA du « courtier de l'année » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis et, à partir de là, il a passé les 18 années suivantes à titre de directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de bureau de l'année » par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride et détient un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Auparavant, il a été président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif de la Chambre de commerce du Grand Miami, New World. Il a été membre du conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration de Bergstrom Real Estate Advisory Board de l'Université de Floride.
Brian a effectué cinq des dix plus importants baux de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA du « courtier de l'année » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis et, à partir de là, il a passé les 18 années suivantes à titre de directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de bureau de l'année » par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride et détient un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Auparavant, il a été président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif de la Chambre de commerce du Grand Miami, New World. Il a été membre du conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration de Bergstrom Real Estate Advisory Board de l'Université de Floride.
Lena Weeks, Director
Lena Weeks est administratrice au bureau de Cushman & Wakefield à Miami. En tant que membre de l'équipe de location d'agences dirigée par le vice-président Brian Gale, Mme Weeks se spécialise dans la représentation de propriétaires de bureaux pour un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés sur le marché du sud de la Floride. Mme Weeks apporte une expérience précieuse dans les négociations de baux, les services-conseils aux propriétaires, la représentation des locataires et le développement des affaires. Elle utilise ses connaissances en matière d'immobilier et de marketing pour conseiller au mieux les clients sur tous les aspects d'une transaction de location. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Lena a travaillé à la fois dans le conseil aux propriétaires et la représentation des locataires au bureau de Miami d'Avison Young, desservant des clients à Miami, Broward et Palm Beach County. Lena était auparavant présidente du programme Future Leaders de Cushman & Wakefield. À ce poste, elle a travaillé avec les jeunes professionnels de la Miami et du Fort. Les bureaux de Lauderdale ont organisé plusieurs activités de sensibilisation communautaire, organisé des activités de réseautage pour les jeunes leaders et dirigé divers efforts de secours liés à l'ouragan Dorian. Elle est membre active du programme Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami et du groupe de travail sur les nouveaux leaders du Miami Dade Beacon Council. Lena travaille aux côtés des membres de Nextgen du Partenariat Chapman, coordonnant et participant aux efforts de sensibilisation communautaire. En 2013, Lena a obtenu son diplôme Magna Cum Laude de la Florida State University, où elle a obtenu son diplôme avec une double spécialisation en immobilier et en marketing.
Edward Quinon, Senior Director
L'objectif principal d'Edward consiste à conseiller les clients relativement à l'élaboration et à la mise en œuvre de stratégies agressives de location et de marketing qui positionnent leurs actifs de manière plus concurrentielle afin de maximiser les niveaux d'occupation globaux et de créer de la valeur pour la propriété.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans le domaine de la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans tout le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. Les antécédents d'Edward lui donnent une perspective unique en ce qui a trait à la gestion des transactions difficiles.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans le domaine de la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans tout le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. Les antécédents d'Edward lui donnent une perspective unique en ce qui a trait à la gestion des transactions difficiles.
À propos du propriétaire
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Contacts
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Andrew Trench -
Ryan Holtzman -
Brian Gale -
Lena Weeks -
Edward Quinon -
Cushman & Wakefield
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Waterford at Blue Lagoon | Miami, FL 33126
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