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Rainier View Industrial Park 6303 Rich Rd SE 66 752 pi² 85% Loué Industriel Immeuble Olympia, WA 98501 17 880 849 $ CAD (267,87 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 85% Leased Industrial Park With Strong Leasing Momentum
- Management and Leasing Team Available
- Annual Rent Increases | Income Tax Free State
- $1.4 Million in Property Renovations and Roof Replacements
- NNN Leases Allow for 100%+ Expense Recapture | $2+ Million in Tax Savings Year One With Bonus Depreciation
- Proposed Cell Tower Upside | No Industrial Park Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap's Brown Retail Group has been selected to exclusively market for sale Rainier View Industrial Park, a newly renovated industrial park located in Olympia, WA. The property demonstrates strong operational momentum at 85% leased with sixteen new leases executed in 2024-2025 and multiple leases pending. Over $2M worth of extensive renovations were completed in 2024-2025 and nearly all tenants operate on truly NNN leases with 3%-5% annual rent increases, providing a fully renovated and turnkey property with strong tenant demand and extremely limited competition. An additional benefit, a cost segregation study projects over $2 million in first-year bonus depreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 880 849 $ CAD | Taille du lot | 6,30 AC |
| Prix par pi² | 267,87 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 66 752 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,15% | Année de construction/rénovation | 1995/2024 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Prix | 17 880 849 $ CAD |
| Prix par pi² | 267,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,15% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 66 752 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Zonage | LI - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Baie étroite
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - 6303 G
- 2 534 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 6235 D | 3 500 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - 6303 A | 4 900 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - 6303 G | 2 534 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 6235 D
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 6303 A
| Taille |
| 4 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 6303 G
| Taille |
| 2 534 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 6235 D
| Taille | 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er Ét. - 6303 A
| Taille | 4 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11706240105 | Évaluation des bâtiments | 595 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 966 $ CAD | Évaluation totale | 756 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11706240105
Évaluation du terrain
160 966 $ CAD
Évaluation des bâtiments
595 199 $ CAD
Évaluation totale
756 164 $ CAD
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