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TD Bank | Philadelphia, PA 6304 Roosevelt Blvd 2 939 pi² Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19149 6 836 763 $ CAD (2 326,22 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TD Bank has operated at this location for over a decade, with 9+ years remaining on the current lease.
- Situated in a densely populated area with 75,107 residents within a 1-mile radius. The next closest TD Bank branches are over a mile away.
- Prime corner parcel located on Roosevelt Boulevard (70,000+ VPD), a major thoroughfare connecting NE Philadelphia to key highways and Center City.
- Investment-Grade tenant with corporate guarantee.
- Mission-Critical Location with Strong Foot Traffic.
- This location ranks in the 60th percentile nationally for performance and attracts 110,900+ visits annually per Placer.ai.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE this TD Bank location at 6304 Roosevelt Blvd, Philadelphia, Pennsylvania, 19149. The tenant operates under a long-term NNN lease with 9+ years remaining, including 10% rental increases every five years and two, five-year renewal options with fair market value rent adjustments. TD Bank (NYSE: TD), one of the top 10 banks in North America, provides a corporate guarantee on the lease, offering a secure and reliable income stream for investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 939 pi²
Année de construction
2014
Prix
6 836 763 $ CAD
Prix par pi²
2 326,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
393 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
CA1
Façade
283’ sur Roosevelt Blvd
COMMODITÉS
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882137122 | Évaluation des bâtiments | 676 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 578 153 $ CAD | Évaluation totale | 2 254 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882137122
Évaluation du terrain
1 578 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
676 351 $ CAD
Évaluation totale
2 254 504 $ CAD
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Présenté par
TD Bank | Philadelphia, PA | 6304 Roosevelt Blvd
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